散文精选网网友提问：
未来10年，农村房子会有升值空间吗？
优质回答：
感谢提问！这个问题我来回答，觉得我的观点有点道理请点个赞，以资鼓励吧！
我本人2011年在村里盖了楼房，爷爷那个70年代盖的土楼房子（依然屹立不倒）150平方，到现在五万都卖不出去！为什么呢？请听小周说：
农村房屋的价值只会随着城市的发展而变化。但是，农村房屋的价值不会高于城市房屋的价值。为什么是这样。主要原因是很大一部分农村人口迁移到了这个城市。随着城市人口的增加，对房屋的需求也在增加。这就是为什么这个城市的房子价格很高的原因。此外，与农村房屋相比，城市房屋有利，也就是说，城市中的房屋可以自由交易，但农村房屋是不允许的，最多只能在自己的村庄进行交易。
因此，相对而言，农村房屋价值不大，即使有价值，其价值远低于城市房屋。但是，如果大规模项目占用农村土地，那么农民将获得相应的补偿。虽然这种补偿不是特别大，但它比你自己的房子更有价值。
如果你更幸运地被政府征用，那么你将得到更多的补偿。从这个角度来看，该镇附近的一些房屋可能会在十多年后成为搬迁户。简而言之，农村房屋在未来几十年内将是有价值的，但根据目前的形式，农村房屋只有在被征用时才会发挥其价值，但在其他方面却找不到它的价值。
请问农村的朋友们你们还有老房子没拆吗？或者还正在居住，可以在下方留言讨论哦！
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我反问下你，农村房子具备房产可以升值的特性么？ 毫不留情的告诉你，一点都没有。农村除了过年过节有些人，平时就几个老人。而且农村都是自建房，土地证都没有，它不属于商品房，不存在商品房的交易属性，而且大部分的农村房子是没有证的，而且过户条件苛刻。
我认为房产的升值空间愿意以下几点：
一，它是开发商取得五证后，开发建造的商品房，可以办理不动产权证的商品房
二，商品房项目所在位置是处于未来十年城市发展规划重点规划的范围之内的
三，这个地区（基本是指城市）在未来十年人口是流入多于流出的，而不是一个人口渐减，发展衰弱的城市
四，房产项目有一些特殊的配套，商场，医院，学校，公园等生活配套
最后我总结下，以后的房子个人觉得一二线依旧会有一定的增长，三四线等人口流出城市房价回回落，一二线与三四线的房价还会拉开。我一直觉得房价是跟着人走的，没有人，房价炒的再高也会回落。一二线的社会资源，教育资源，医疗资源，社会福利等，都是有限的
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农村房子是用来住的。土地性质不同，属于集体土地。所以，农村的房子不是商品房，不能交易。升不升值只能体现在建房成本，人工成本。
你现在在农村建好一栋楼房所有的开支，对比于十年后的建房成本。人工费是年年攀高，材料费应该也是小幅上扬。
综合开讲，农村房子越建越漂亮。农民的收入提高了，建房子是必然的。在农村住真的非常安逸！农村人宅基地宽敞，都向别墅的款式靠拢建造。农村人不会做房奴，这也是农村人的优势。
农村房子抛开升不升值，农民也不奢望它十年升值。农村房子就是用来住的，十年，二十年……房子还是那个房子。
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开门见山，我的观点是：农村房子到底值多少钱，要分情况来看。处于城郊的农村房子（准确来说是宅基地）会更值钱。而偏远的农村，房子可能会得益于镇和县的发展而一定程度的升值。
1、城郊的农村：宅基地会更值钱。许多人始终坚持“马太效应”，认为大城市永远是中心，周边的资源会源源不断被他吸附。现在是中心，未来也是中心。这个观点本身没错，但却忽视了重要一点：正是因为大城市的不断发展，才会带动城市周边的农村或地区的发展。而且我国目前重视区域发展，这种吸附的作用会慢慢减弱。
以内陆二线城市南昌为例。南昌的历史比深圳久得很，所以存在着更多无地规划、城中村等城市病。而南昌的主要做法就是：撤县设区、打造新城、兄弟城市一体化。撤掉新建县，设立新建区；在远离市区的荒地开垦出来，把政府搬过去、修路网、通地铁；与九江抱团发展，昌九一体化。这一系列的举措背后，这些新区新城中的农村，受益是最大的，因为他们咸鱼翻身了。
所以说，由于大城市的发展，周边农村都会升值，但主要价值不在房子，而是宅基地。这也就是为什么最近农村户口变得越来越吃香，因为你如果将户口从农村迁出，便等同于放弃了宅基地的继承权。
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不会。首先农村的房子不好买卖，就算现在大力推行回归田园。农村的房子依然是有市无价，中国很少有真的因为喜欢农村就买房隐居人。其次，农村的房子都是父母辈辛苦造起来的，造的时候装修的时候很少有设计师参与，所以即使真的有人要买，房型格局是一个致命伤。房子会不会升值，源于市场买卖。如果没有买卖就没有市场，就不会有竞争更不会有升值的空间。
