网友提问:
大棚房拆的这么厉害,想做休闲农业,什么地可以用?
优质回答:
前言:本身大棚房与休闲农业本身没有任何关系的,这次的大棚房拆迁运动风确实给我们真正的休闲农业造成的了一定的影响。尤其是给那些最近想要上马的休闲农业项目,现在的实施速度已经明显放缓了。
了解一下什么是大棚房?
“大棚房”单纯从这个字的表面意思理解就是在大棚内建设房子,用来出售或出租。在实际当中是个人或公司以建设农业大棚的名义,在耕地上私自建设的别墅、庄园、休闲度假、商品房、农产品加工等非农业建设,当然了这些都是违法建筑。主要还是这个大棚房的建设改变的土地的使用性质和用途,改变的土地的农业生产性质,触碰国家保护18亿亩耕地的红线。休闲农业与大棚房并没有什么实际关系。
休闲农业如何选择地址
休闲农业的实质上就是设施农业,在土地的使用和选址上有着很多明确的规定。休闲农业用地尽量选择荒山荒坡、沙滩等未被利用的土地或利用价值地的土地,不占或尽量少占农业耕地。
休闲农业项目一定要经过审批
休闲农业也是属于设施农业的一种,在用地方便虽然不用土地性质的审批,但还是有着严格的申请流程,在选择好的的地块,需要想地的所在村委会、乡镇政、府申请,如果经当地政、府审核通过,你需要提交休闲农业的设计方案、用地协议和复垦计划,在由乡政府提交现在的农业农村部审核。
在建设休闲农业中还是有一定标准的。
在经历了大棚房整治,有很多休闲农业的园区在建设当中有的已经超标。不能再园区中建设以设施农业的商品房、别墅、娱乐场所等,在一些温室大棚建设种植耳房面积不能超过15平米,大棚内的过道不能超过60公分,大型农业园区内的道路不能超过8米。
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休闲农业很难,一切源于土地性质,做农业多数都是农业用地,根据国家的127号文件休闲农业还是一种违法行为。
所以,只有集体建设用地才可以合法合规做休闲农业,而集体建设用地你能租到或者买到吗???
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农业农村农民所谓的“三农”最难搞,你啥时间听说老百姓种养殖发了财的,如果农村能发财还会出现几亿进城打工的“农民工”吗?改革开放四十年了还是农民最苦,国家应该鼓励工商资本下农村,改善农村生活生存环境,城市搞城市化吸引农民,农村能不能搞新农村吸引市民。城市房地产靠农民工拉动,消费靠农民工拉动,那农村的发展靠谁?经济全球化,城乡一体化,尽快消除市民下乡资本进村的壁垒,走城乡共同富余的道路。
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绝不与农民打交道
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闲的慌就家待会,钱要是多了就赞助几个贫困学生,