马云说未来房价如白菜价 马云判断未来房价会便宜如白菜,是基于什么逻辑?

网友提问:

未来的房价会像马云说的比白菜还便宜吗?

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马云曾经在杭州举办的全球峰会上发表主题演讲时说:过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态,8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。言外之意就是未来的房子最不值钱。马云的话虽然有些片面,但是中国未来的房子供不于求,刚需已过,买房的人少,房价一定会下跌,但不至于比白菜还便宜。中国人进入21世纪后,很多人成天上班工作辛苦赚钱都是为了拥有一套城市住房,宁愿当房奴也不愿苦守老家老房屋,于是拼命挣钱,争相购买城市中的新房,房产商掌握了消费者的心态尽力上涨房价,想尽千方百计的助推房价,今年北京房子均价超过6万一平米,上海超过5万,多数二线城市早已超过1万,三四线城市房价也在不断上涨,开发商更在不断修房。中国的房子早已供大于求,为什么还要大量的修建?就不怕房子卖不出去吗?

其实开发商修房一直都在赌,总认为房子在涨,好象房子就是永不下跌的股票,即使房子存量大,他们也不怕,因为这么多年房子一直处只涨不跌的状态,大不了保本销售。中国的房子供大于求是真实存在的,房子在有一天卖不出去,也是有可能的,但是房子比白菜价还便宜是不可能的,比如房价成本100万元,不可能50万元变买,现在是建房的材料不贵,但是地价高、人工费高,工人工资却永远不会下跌的,所以房子即使卖不出去,也不可能当做白菜一样甩卖。

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这个要看怎么算了,一套房对比一棵白菜显然不合理,按吨算的话,一吨白菜几百块到几千块,就按两千块算吧。一百平的房子大概几十吨,按照30吨算,按照白菜价算大概六万块钱,每平方折合600块钱,在一些偏远落后地区还是有可能的

其他网友回答

这些话都是不用脑子自以为是的人说的,以马云的财富买个房子当然就象我们白菜一样便宜。大家不要当真,现今的社会有钱人说的话都成真理了,自己住着豪宅,却让老百姓不要买房,没事给老百姓灌点鸡汤!

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