散文精选网网友提问：
第一次买房，签署购房合同时都需要注意哪些东西？
优质回答：
感谢问答邀请，下面斗牛财经小编开始回答问题。
第一次买房，签合同时需要注意的地方很多，一定要引起大家注意，不然一不小心就会陷入陷阱。
1、定金陷阱
签订合同时，缴纳一定定金是很正常的。但是在购房时，对于定金要格外注意，尤其是注意定金和订金的区别。虽然一字之差，但是带来的结果是不一样的。
2、模糊词语
为了保护自己的利益，开发商往往会使用一些模糊词，老逃避相关责任。遇到这种情况购房者一定要多加注意，以防调入陷阱。
3、房子实际情况
购房合同中，一般都会有房子的面积大小。但是在交房时可能会出现实际大小与合同中不一样的情况，这点也需要引起注意。
4、开发商资质
购房者在签订购房合同之前一定要先确认一下开发商的资质是没有问题的，这关系到自己签定的购房合同是否有效。购房者要注意查看开发商的“五证”和“两书”是否齐全，因为只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，这样购房者购买的房屋才算是合法的，相关的权益才能得到保障。
5、空白条款
在合同中，一般会有空白条款或空白页需要大家补充的。如果在签订合同时，没有需要补充的东西，则要进行删除，不然会造成日后纠纷的源头，需引起大家注意。
上面这些方面就是在购房时需要注意的一些问题，除此之外，还有很多细节是各位购房者在签订合同时需要注意的。
好了，今天的回答就到这里，希望能帮到大家。最后，祝大家投资顺利！！
其他网友回答
在实际购房过程中，很多人往往就差临门一脚，却在购房合同这里吃了大亏，为了避免购房者中招，“购房合同套路深”，这5点看不清，不要傻傻签购房合同。
一、房屋位置模糊
在签订购房合同的时候，如果你无法每一条细则都看清，那么就要挑重点的来看，比如，房屋位置。有些开发商在签订合同时与购房者约定位置较好的一套住宅，可在交房时却将房号“乾坤大挪移”给另一套房屋并交给你，致使你无法得到原先的房屋，合法权益受到损害。总而言之，为了更好地保障你作为购房者的权益，小编建议，大家在签订购房合同时与开发商约定房屋的楼号、左起或右起第几单元、层数、门户朝向等，固定上述位置后就可防止开发商调包房屋。
二、空白处有争议
不知道大家在签订购房合同时有没有注意到合同中的空白之处？一般来说，虽说购房合同是国家统一印制的标准文本，但其中有很多条款属于选填项，如果合同中留下了空白处，一旦日后发生了纠纷，那么开发商很可能以此为借口来推脱责任。
三、文字猫腻
要知道，开发商可是精明商家，和他们比，购房者们还是青涩了一些，尤其是购房合同上。因此，在签订购房合同中，用词务必精准，不可模棱两可，因为在实际生活中，好多开发商会大玩文字游戏，坑了购房者，比如最短时间内解决问题，这个“最短时间”到底是多久？
四、产权证书办理不及时
对于购房者而言，什么时候才能将不动产权证办理下来是一件很重要的事，然而有些开发商在签订购房合同上，仅约定将登记资料拿到登记机关备案的时间，对于在什么期限内办理出产权证没有明确，这样明显是对购房者不利的，而且你将来想维权的话也会比较困难。因此，这就需要购房者在与开发商签订购房合同时约定好了。比如，你可与开发商明确约定由开发商代购房者办妥产权证，明确办理的期限，同时还要约定逾期办理不动产权开发商所需承担的违约责任。五、违约责任不明确在购房合同中，这一点是一定要看清的，不然将来开发商违约了，你还不知如何维权。其实，在房地产市场中，购房者经常会遇到延期交房的情况，所以，在签订合同时一定要明确开发商的违约责任，并要求高额赔偿。
购房合同签署需谨慎，转发收藏留着以后用！
其他网友回答
我说下我自己的买房经历吧，我也是第一次买房，在签合同以前，也是不知道都是注意那些问题，我也是提前问的朋友，因为他们之前买过房，我说一下需要的东西。
开发商的资格证书
开发商通知我们去签合同的时候，说明这个开发商已经具有销售这个商品房的权利了。它里面有包含是五个证件，也就是他们通常说的五证齐全。这个五个证件分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，如果说五证齐全了，说明咱们这个时候可以签合同了。
买房者需要准备的东西
我们需要准备的东西，如果说是未婚，一个人买的话，我们需要提供户口本，身份证，征信报告，社保，还有你之前交的首付款的收据。如果是夫妻买的话，那就要提供夫妻的结婚证，身份证，户口本，两个人的征信报告等，因为房产证上这两个人的名字，需要提供两个人的资料。
购房合同
说实话，我自己再签合同之前，我也害怕有什么细节的问题不知道，所以，在之前我都问了我的朋友，还有他们买房的中介，以及自己在网上也搜了好多，算是给自己恶补了一下。其实，最后签完发现，发现那个合同也很简单，我主要注意的是它的交付标准，交房时间，还有逾期赔付标准。他们销售说，这个合同是在房管局备案的合同，他们无权修改，是统一的。如果说，有的人买房的是精装修的话，把那个装修标准再好好看看，因为我买的毛坯，那个里面写的就简单了。
以上就是我签合同的时候准备和注意的地方，欢迎大家在下面评论。
其他网友回答
现房，看看五证全不全。楼层，房间合不合自己居住。质量有没有问题。周边配套设施齐全不齐全。公摊面积多大。价格合理不合理。如果是期房，就要看看开发商资质证书，有没有质量保证，五证全不全。有没有违约说明。周边配套设施有没有齐全。价格是否合理。
其他网友回答
看你是新房还是二手房
新房：
一、合同上面的房子的楼栋，面积，楼层是否与你指定要买的符合，如果不符合，当面就要问清楚。
二、价格是否正确，确定没有其他费用！
三、合同上面规定的交房时间
四、合同是否是正规的开发商购房合同。
五、除了以上的，就是合同上面的每一条条款都要解释清楚
最重要的是，你签合同的时候可以让其出示五证两书！这个很多人都没注意，但是为了保障，你是可以让其出示正规的证件！
二手房
大体和新房一样，需要特别注意的是合同约定的价格，如果一方违约，则要违约方负责任。
二手房和新房不一样，毕竟交易流程复杂！
你在签购房合同的时候，最好可以喊做个行业的人一起陪同，合同每一条条款都要看清楚，理解！这样才尽可能避免意外
