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降息时买什么东西会升值？
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降息时买什么样的资产更容易升值，这个问题还真不是有一个标准的答案。他这个和当时经济所处的环境发展的阶段都有很大的关系。降息作为影响经济发展的其中一个关键的因素，他也受到其他的因素的影响。
比如在2014年11月份的时候，央行进行了降息，那么随后中国的股市迎来了一段小牛市。上证指数最高，突破了5000点。因为有史以来第二高点。而中小创尤其是创业板的股票，那涨幅更是巨大。那么在当时这样的经济环境下，购买股票，那无疑是可以获得比较大的经济回报。
2014年和2015年央行又进行了多次降准，向市场释放流动性。而2015年开始，中国的房地产也进入了新的一轮牛市。而这轮牛市和央行的降息以及降准无疑是拥有巨大的关系的。但是在当时那种经济情况之下，也是为了房地产的去库存。所以才实行降准，向市场释放流动性。
但是到了今年也就是2019年央行进行降准。那么这一次降准是不会发生，像2015年那样的情况，让房地产再来一次牛市。在这一次的降准当中，央行也明确说明了不会让资金流入到房地产领域，房住不炒这个目标依然是排名第1位的。
所以有时候一项政策的实施对于所有的行业所产生的影响，并不具有完全的一致性。就和当下的经济环境做一个分析。宏观经济是一个非常复杂的运营体系。他具有多个目标。而有很多时候，我们不可能让所有的目标都让我们满意的情况。
历史上比较著名的降息还是在2008年，从9月份开始到2008年的底。央行降息6次。尤其是在10月份的时候，1月之内降息三次。那么在这次降息以后发生的事情，其实大家都知道。股市从1660多点被拉起来，一直涨到3600点。涨幅超过一倍。而全国的房地产市场，也从腰斩的地步，被迅速拉起来，迎来了一波牛市。从这个意义上讲，降息是能够对股市以及房地产这样的资金依赖的市场产生巨大的推动作用。
然后从2012年开始央行进入了降息的通道，其中在2012年降息两次，2014年降息一次，2015年降息三次。但是从股市的表现来讲，2012年2013年2014年其实股市都是属于在走低的。而房地产市场在同期也没有取得很好的表现。一直到了2015年这一年降息三次。并且明确提出了要房地产去库存。以及结合棚改的政策效应。房地产市场迎来了历史上最大的一轮牛市。
所以从单个变量来讲的话，降息是能够大大的降低社会的融资成本，那么能够促进资金的流动，而像资本市场股市以及像房地产这种资金密集型的行业，它能够是受益的。但是这个受益的量到底有多大？不同的时间阶段具有不同的表现。
2015年以来央行再也没有进行过降息，那是2015年以后央行进行了两次降准。2019年央行再进行的两次降准。2019年9月6日，这一次央行降准0.5%，以及定向降准1%，向市场总共释放了长期资金9000亿人民币。而这一次降准会不会像以前一样对股市造成一波小牛市，或者说对房地产市场造成一波牛市？
对这两个行业的影响我是打问号的。首先再一次降准，是严格防止资金流入到房地产市场的。所以对于房地产市场而言，就相当于就没有降准。至于对于股市，股市已经有所反应。这一次降准的前后股市也是大涨了几天。但是说就此股市就会展开一波牛市，我认为是不可能的。顶多也就是一波小行情。这个行情能够走到3500点，已然是一个很大的惊喜和意外。
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在降息的时候，所有提供固定收益资产的价值都会提升。这个收益越固定，就会提升的更多。
先说国债
打个比方原来老王有一张国债，这张国债面值100元，永远每年固定产生4元的利息，也就是说这张国债的利率是4%；因为市场利率也是4%，老王和其他人都很开心的拿着这张国债，谁也不想买，谁也不想卖。
现在市场利率变化了，变成了3%，新的100块钱的国债只能产生3块钱利息。于是老王的产生4块钱利息的国债，就变成了香馍馍，大家都会抢着买，直到买到133.33元。133元的老国债，产生4块钱利息，利率正好3%。利率1%的变化，可以让国债价格上升33%，这就是固定利率的威力。你以为买国债是图那三块五块的利息，人家买国债是图的是利率波动带来的价差。
而且国债国债，国在债在，说是4块钱的利息就是4块钱的利息，没有不确定性，所以对市场利率波动最为敏感。
再说股票
股票分红不是强制的，想多分想少分基本全听大股东的一句话。在现在这个账上180亿发不出公司的时代，小股东的钱不被挪用就不错了，你还想分红？利率变了，股票就一定变化？股票的分红固定性差，因此理论上价格变化与利率变化关系小。当然利率变化会影响到炒股人的心理，但是这个影响就非常玄学、不确定了。
最后说房地产
房地产的情况和债券有点类似，所以不要用利率上调或者下调1%会引起每个月房贷多还或少还来看房价和利率调整的关系，太狭隘。由于房租这个金额大体上是固定的，因此利率降低也会导致房价大涨，这个波动会比利率波动大的多。
但问题在于，房租的多少还是波动的，国家下调利率多数说明经济不好，经济不好也会导致房租下行，最后整体房价变化趋势是不明确的。
所以，如果你确信利率会不断下跌，去买国债吧，会有惊喜的。
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我告诉你，降息，所有与利息做对手的东西就升值了。
这就像黄金与美元是对手盘，美元下跌，黄金就涨。那么谁是利息的对手盘呢？债券！
债券
以前一张100元债券利息10%，现在利息下降了，新债券的利息是5%，那么老债券就升值了。因为用200元买一张老债券，收到的利息与用200元买2张新债券的利息一样。
那么你有老债券吗？可能没有。没关系，可以买债券基金。债券基金就是炒债券的，利息下行，它手里的旧债券都升值了，那么债券基金就上涨。每次央行降息，都是债基发财的时候。
房子
因为大量卖房的人是贷款卖房的，当降息后，他用同样的还款能力，能够借更多的钱，所以他就敢买更贵的房子。人人如此，则房价就涨了。
降息后冰箱电视会涨吗？不会。因为没有多少人是贷款买这些东西的。
但是，今天房子上涨要另算，因为政府早早就给各地打预防针了：房子绝不能涨价!
股票
企业很多都贷款，每年贷款利息就是它的一个重要成本。现在降息，这个利息减少的部分直接进入利润，业绩好转，股价要涨。
此外，因社会上大批的企业都降低了成本，提高了利润，结果经济就活跃起来。活跃的经济环境，让上市公司的经营更加容易。
上市公司的平均PE合理估值，一般就是社会上投资利率的倒数。如果社会上投利率是6%，那么上市公司合理PE就是16.6倍。这里的逻辑就是，如果你不在市场上直接投资赚利息，而是买上市公司的股票，让上市公司给你赚利息也是一样的。央行降息，将会让整个社会投资利息降低，那么股市的平均PE就升高了。
3个因素之后，股票市场的股价就涨了，而且是戴维斯双击。
不过，当下股票也要问问，因为这几天股市不太好，也许买股票还要等等。如果做长线，现在已经可以进场。
大宗商品
降息，造成经济回暖，人们生产欲望提高。大家都需要原材料，原材料就上涨了。
不过，当下铜、铝、铅锌、锡等有色金属等，还在低位，经济热度的传递需要时间，也许有一年的时间差。
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今天早上（2019年11月20日）9：30，央行发布了新一期贷款市场报价利率LPR：一年期4.15；5年起以上4.8，比上期下降了5个基点。
近期，各种形式的降息接连而至，继前天央行开展了7天期逆回购1800亿元，中标利率2.5%，下降5个基点后，昨天财政部2019年第五期中央国库现金管理商业银行定期存款招投标操作已顺利完成。本期定期存款期限1个月，实际中标量500亿元，中标利率为3.18%，比第4期的3.2%下降了两个基点。还有之前11月5日中期借贷便利（MLF）招标利率下调5个基点。很显然，降息潮已扑面而来！
在《2019年第三季度中国货币政策执行报告》中，央行提出了“加强逆周期调节”力度。近期这一系列的短期、中期利率下调，也是体现了央行逆周期调节的具体举措，通过这些举措，来对冲经济下行压力。
当前经济仍处于下行态势，有通胀预期，在这种情况下，其实不适合降息。央行选择这样的货币政策，一方面可能是无奈之举，另一方面也是央行认为货币政策决策的主要矛盾不是通胀，保持和延续结构性宽松以支持实体经济才是重点。未来也不会出现由松转紧的变化，央行降息已经说明了这一点。
降息有哪些影响呢？
首先，利好实体经济，小微企业和民营企业贷款利率会随着降息而降低，企业获取资金的成本降低了，企业的利润率就会上升，企业的经营状况就会好转。那么股票市场、债券市场就会随着上涨；
第二、存款利率降低，居民存款就会贬值。那么这部分资金就会流出银行，寻找更加合适的投资理财方向。那么作为传统的避险资产，黄金是个不错的选择；
第三、促进消费。降息潮下，与其坐等货币贬值，还不如花了痛快。可以出去旅游，现在一些农村创意旅游就搞得不错；可以加强学习，提升一下知识文化结构。
如果降息潮来临，我们如何保护我们的资产呢？
首先，配置一些避险资产，比如黄金等贵金属；其次可以投资股市，当前A股处于历史低位，未来会有长期的牛市行情，选择一些核心资产，进行价值投资，可以有效的增值保值，如果不会选择股票，那就购买ETF；如果对债券市场熟悉的话还可以投资一些中长期债券，收益相对稳定。
最后强调一点，我看到有很多人建议投资房产，这是错误的，绝对不能投资房产！绝对不能投资房产！绝对不能投资房产！重要的话说三遍。投资房产是十几年前的事情。在当前政策导向下，继续投资房产风险非常大。
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降息，尤其是持续降息，这就意味着是时候入手房产了。当然，房价上涨，不一定是完全由降息引起，但是每一次房产价格的上升，都伴随着降息。
降息，降的是存贷款两方面的利息，存钱利息少了，就意味着存钱不合适了，该把钱用来投资了，而在我国，除了投资实业，投资渠道确实不多，于是大家不约而同就想到了房产。贷款利息降低，那么购房成本也减少了，再加上实际8%的通胀，那么购买房产的涨幅就有了双倍的加成。
不过最近国家推出了LPR，在10月份就执行了。简单来说，LPR的出现，意味着从之前政府主导房贷利率，变成了市场调节利率。至于这个房贷利率是升是降，基本上就是要靠市场来调节。
当市场过热的时候，LPR会促使房贷利率升高，市场衰退的时候，LPR会促使房贷利率降低。
不过，像17－18年那样的暴涨基本不可能了。除了“房住不炒”又加了“不以房地产作为短期刺激经济的手段”。不过降价的话也不是大家希望看到的，有行政手段干预其中。所以如果不想指望炒房大赚一笔，房产还是可以买的。
另外，如果能投资一个优质的股权，或者稀缺的资源:如字画古董，也是一个不错的选择。不过需要你的专业知识做后盾。
我是王小雷。感谢您的关注。
