散文精选网网友提问：
青岛现在的房价是怎么样的？
优质回答：
冰火两重天。
什么样子的房子也有！
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！
但是
在青岛
青岛楼市，
总有一套适合您！
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青岛房价现在普遍下降，长期看涨。
短期内，仍然下降
从近期来看，青岛房价从9月份就开始阴跌，11月最新房价较上月又下降0.8%。
与去年同期相比，除了市南区、高新区、莱西市微降之外，其余均出现明显下降。
这种情况下，别求涨了，谁降的少谁就赢了。
中长期来看，大概率回涨
主要有以下几个原因：
1.M2增速一直高速运行
房价的上涨不仅取决于房产价值的变化，也取决于社会上流通的资金量，自今年2020年3月份以来，M2增速超过10%，目前仍高位运行。
社会上的钱多了，即使房屋价值没有改变，但房屋价值的货币表现，即价格，也会不断上涨。
2.经济在不断发展。
我国的经济在总体向好发展，2020年前三季度青岛的经济发展也交上了一份不错的答卷，GDP排名第13，增速排名第10。
3.青岛的天然优势
论经济发展，青岛不是拔尖的，但论城市的宜居性，在全国是名列前茅的。宜人的气候、优美的海岸线、独具特色的社会文化环境，吸引了不少人来青岛定居。
这种优势是全国性的，对人口的吸引也是全国性的，在未来物质生活越来越好的情况下，人们必定对宜居性、舒适性更加重视。
4.国家定调：大城市将走向多中心、郊区化发展
据“十四五”规划，大城市的发展趋势将以多中心、郊区化发展为方向。目前，青岛的高房价主要集中于市内四区，近郊房价处于1-1.5万元/元的水平，还是非常有吸引力的。
未来青岛将继续坚持环湾发展，东岸、北岸、西岸三大主城区，也是青岛的三大中心，随着政策的推进，西岸、北岸的近郊区域将迎来更好的发展，房价肯定也会上涨。
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市区3-5郊区1·5-2万，真没必要在青岛定居，都不如去大连，虽说这几年大连不行了，但是还是很宜居，而且大连的工厂都在倒闭搬迁，现在的大连市主要以软件行业为主。我觉得这个才是未来发展的趋势，制造业 成本高 ，污染大，就业人员素质也没有搞软件的高，综合考虑，还是去大连吧，中国未来的低端制造业基本就是完蛋了，
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肯定的一点是，还要涨价，青岛外来人口一年比一年多，刚需太多了，现在低迷最多过6年，青岛房价还要翻番，有钱的可以现在下手了！
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青岛房价经过18年6月份开始的调控，在10月份11月份降到了本次调控的最低点。现在如果你刚需买房，可以考虑入手。如果等到春节以后，市内四区新盘供应量会在2019年严重不足。二手房将占据价格主导地位。新房因为房源稀缺也会造成一房难求的局面。青岛房价在2年之内大概率处在稳定水平。但是不代表购房客就可以随心所欲的讨价还价。举个简单的例子：18年4月李沧区某楼盘的二手房成交价达到2.8一平，在经历了几个月的调控，18年11月份成交价降到了2.4左右。步入19年1月份成交价回升至2.6左右。随着因城施策的调控主方针的执行，个人预计19年20年这两年的时间青岛房价会从18年11月份的低点逐步稳定的恢复到18年年初17年年底的水平。不会高过18年4月的最高点。至于以后青岛房价能到达什么样的水平主要看青岛的就业吸纳多少外来人口。思想开放到什么程度。产业结构定位在什么水平了。
