散文精选网网友提问：
你认为未来三到五年成都的房价还会涨吗？温江会不会涨到两万一平？
优质回答：
谢谢邀请：
1、成都每年净增人口几十万，他们都不是刚需吗，自己去想，这个统计局都有资料的，呵呵。
2、省会城市定位向国家中心城市的转变实质上规划上才开始调整过来，后续建设不可限量；
3、每年人民币貌似贬值率在6-7%左右，去年的100元今年只有93-94元的购买力，你该想想是不是房子都涨了？
4、
其他网友回答
现在的时间节点是2021年，以现在来看，成都温江3-5年的房价破2万有些许难度。
当前成都温江的房价基本上是全城平均的房价，1.2-1.3的水平。核心区域光华新城新房房价大约在1.5-2万左右，平均二手房拉下来1.6左右，受制于主城区老旧小区的拖累，整体温江房价水平从数据上来看并不算高。
以3年为界限来看，温江房价没有上涨到2万的可能性。
以5年界限来看，温江光华新城受益于青羊区的青羊新城（马厂坝TOD连接），均价有望突破2万，但整个大温江房价来看，要突破2万，也基本没有可能，预测均价大概在1.8左右，毕竟温江还有和盛、寿光那么多区域。
温江的宜居性会继续吸引部分人群来此定居，整体而言还是长期看好温江发展。
其他网友回答
一个地方的房价是高了还是低了，未来是涨还是跌，我觉得主要取决于几个因素（抛开政策性干预）：首先是供需关系。决定供需关系的不外乎几个方面：这个地区未来人口变化趋势——人口增长还是减少；这个地区可用于住宅开发的土地供应量；这个地区目前住宅存量。其次，建设成本的变化。建设成本中最大部分是土地成本，而这个部分又涉及到两个因素：当地可供开发建设的土地供应量和开发商拿地的欲望。试想，如果开发商以楼面价18000元／平米拿地，你指望他两万多每平米卖房给你可能吗？另外还有各种税收、配套费、建筑材料、人工……哪一样不是逐年递长涨？所以，对未来房价的判断还是要理性，不要因为自己主观上希望房价涨（已经有N套房的人或者投资房产的人）或者希望房价跌（刚需）的人去讨论房间价的涨跌。
其他网友回答
涨是大概率事件，不涨是小概率事件，下跌是不可能事件
其他网友回答
不用那么久，明年就疯涨！
