散文精选网网友提问：
杭州的房价有没有下跌？为什么？
优质回答：
这个问题有点大，只能简单回答：
1.杭州主城区住宅因为限价限购，之前处于二手房价格倒挂的奇特现象，没有下跌趋势，相反限价有放宽的迹象。
2.临安区域供过于求，目前价格稳定，受年末冲指标影响，不排除促销降价的可能。
3.杭州酒店式公寓供过于求，且处于高位，有降价压力。
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目前看处于平稳状态，房价还在高位徘徊，泡沫很大，二手房都在等接盘侠！！
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表面上没涨，去到售楼处、房中介实地了解，降了20％以上！
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客观的讨论问题，我们先看看北、上、深的房价，一线城市有更多的百姓在几年前就提出了“房价怎么还没跌”的问题，对于政策只能抑制房价上涨过快的节奏，却不会打压房价摧毁经济，一旦这么做，二、三线城市的房价只会更惨，出来务工的人更多，于是就鼓励发展海南、重庆、杭州等城市，目的是让百姓不要总盯着北上深，以分散购买力，然杭州很给力的走出了一波独立的行情。原因是杭州不论在治安环境、人口素质、人均收入、知名度等综合因素都优于同步发展城市。当前随着交通网、智慧城市建设的完善，杭州被越来越多的外来旅游、务工人员所认可，依照一线城市土地发展规划来判断：杭州中心区域几个板块土地稀缺，城市建设会慢慢延伸至周边区域，以拉动副中心区域的发展，包括卖地、招商、区域板块配套建设，所以房价依然会稳中有升，即便为做城市房价降价的指标，就像现在一样多开盘几个外围区域的楼盘就可以了。对于百姓的购房，只能量力而行，但政策一定会保证大多数人能购到房、有房住，只是距离远近不同、周边配套不同罢了！
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二手房确实有下降10，20个点。
