散文精选网网友提问：
杭州的房价会下降吗？
优质回答：
杭州房价非常合理，毫不客气的说算相当低了，认为高的都是只盯着市中心西湖边看，杭州1小时交通圈内房价1万多比比皆是，即使均价也只有2万出头，只有北上深的30%-40%，上海外环外都要6万左右，杭州绕城外除热点区域只要1万多，三分之一都不到还嫌贵，深圳均价5.7万，市中心均价上10万，对比杭州房价简直是白菜价，有些人就是眼高手低，没多大能力还非市中心不买，买不起就跟个怨妇一样到处抱怨！
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我感觉杭州房价很快就会下降，原因一杭州没有高科技支撑，第二杭州只是g20峰会把杭州房价突然猛涨了，所以没有实际性的企业吸引不了人才，发展不了高科技产品，这样下去人口增加不了，人口密度太少，所以这样的情况下高房价很难出租租金收入太低，所以这样的房价已经有点太高了，所以会下降的原因，比如深圳房价深圳房价很难下降原因一深圳高科技产品开发越来越多，大企业越来越多，人口密度人才进入，这些和杭州没办法对比，但是目前杭州房价往往已经不比深圳底了，所以总体来相比杭州目前的房价超高了，这样相比起来深圳房价比杭州低多了，所以我认为杭州会下降，这只是我自己个人的看法去对比而已，
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杭州近几年的房价不会下降，而是稳中上涨。
2021年春节后就迎来了一波上涨，尤其是优质次新房和学区房，涨势凶猛，房东100万元、200万元的加价。加上不良中介从中推波助浪，这波行情涨得厉害。
2021年2月27日，杭州市调控政策出台，満2改5，使得满5年的房东纷纷调价上涨。
目前虽然杭州巿住建局找中介机构谈话，也下了几百套不良挂牌。但上涨趋势已经形成，一下子是压不下来的，房东不肯降低价格。而略微会少降一点的是没有学区房的老破小房子，急需出售的，房东才会降低一点点。
会上涨的原因：
一、杭州自G20后，进入了高速发展阶段，各方面都进入了快车道，发展潜力巨大。
二、杭州2022年要开亚运会，又将迎来大发展的机会。
三、杭州上市公司多，私企发展趋势继续扩大。
四、每年大批优秀人才进入杭州，2020年43．67万人进入，据全国为首。
总之，杭州进入了全国大都市圈，高速发展时期，短期房价下降几乎是不可能的，稳中有升，涨的慢一点，就已经是很好了。现在二手房市场很活跃，每天300多套的成交量，杭州的房地产市场兴兴向荣！
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会！一定会下降！
但是……不要抱太大希望。房价下降的速度主要看生育率下降的速度，两者成互冲关系。
放到长长的时间轴线上你就能看到两者的互冲关系。从2016开始房价在资本推动下如旱地拔葱连续涨停，下半年出生人口开始下降。接下来的事大家就都知道了，肪?连创新高，生育率断崖式下跌。终于发现，非菜是不是割的太猛了一点。好了，蒸车组合?出来了。这边，二汰，三汰，四汰！！！那一边限戴！舫票，咬号！能怎么来就怎么来。接下来就看有没有催生效果了，如果没有效果的话蒸车的力度加大可能性很大。
不过，不要抱太大希望。据说肪?就像熊兆，谁都希望他掉。关键时刻拉一拉就又拉上去了。里面的原因其实真没啥好说的。
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二手会降，一手政府指导，商办看开发商和位置有的促销有的涨价，小产权已经明确没前途……商品房有波动起落落正常，政策性住房看后续政策，房住不炒，支持短期降价挤泡沫，未来还是看涨杭州，只是需要耐心。
