散文精选网网友提问：
不扩容，惠州大亚湾撑得住2万、跑得上4万么？还有春天么？
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大亚湾的房子之所以有目前的价格，并不是因为扩容，最主要的原因是临深。扩容是概念性的东西，临深是实际性的东西。都市圈是发展方向。深圳，东莞，惠州将来的连接会越来越紧密。 也是地铁城轨建成之后，临近深圳的惠州区，特别是大亚湾，一定是非常的繁荣，现在它的房价比起深圳的房价，可以说非常明显的低。当大家的同城化到来的时候，这个价格根本就不会出现了。你也不要指望他一夜之间就跟深圳一样的价格，这是不可能的，但是轨道建成之时，就是它与深圳房价拉近之机会。现实的、触手可及的优梦是都市圈的建设。但是临近深圳的地方还是有扩容的，可能这个可能也许在几年以后甚至更远的时间，但是他并不影响都市圈建设给临近深圳区域带来的优势。所以不用估计是三万还是五万一平，考虑楼盘的地理位置是不是配套齐全？这才是关键。记住选房的原则，地理位置，地理位置，还是地理位置。有好的地理位置，坐等升值！
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大亚湾的房价2.5万是没有问题的，地铁14.16号2022年左右开通，这个肯定是涨一波的，不信以下是我的买房经历：我2013年锦绣路与石化大道这个位置有几个楼盘2–3千这样还是有0首付或者是一成首付这时候没有下手买，到了2015.6月我买了锦绣繁花7000元/平，首付19万左右，月供3200左右是递减。2019.8月卖掉赚4O万左右（这个位置是临深300米，对面锦绣壹号23000元/平含装修）然后2019.11月再去石化大道龙山六路入手一套含装修13000元/平，现还在有些楼盘已经到了12500—18000元/平，但是二手楼10000元/平~12000元/平左右的位置上还是有的，推荐临深西区，不要太往石化区哪边去买，最好要买小区配有学校配套的，以后出手价格也高，擦亮你的双眼，别给人忽悠了。
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如果不谈深圳扩容到大亚湾，只谈深圳都市圈的话，粗略估计，大亚湾房价最终能达到深圳市平均房价的二分之一，坪山平均房价的三分之二，这是保守、保底估计。因为深圳比起上海、北京小多了，按照上海、北京的面积，大亚湾早都划到深圳版图里了。
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说句不好听的，现在嚷嚷着惠州这不好那不好的，整天把惠州骂的一无是处的，恰恰是未来接盘的那群人。 为什么？你品，你细品。历史总是惊人的相似，哈哈
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深圳扩容是迟早的事！也是必须的！深圳：盐田区十罗湖区十福田区十南山区十蛇口的面积总和，还没有重庆市沙坪坝区大！就一个区的面积被划分四个区。你细品！
