散文精选网温州三垟湿地
楼市温州 在这你能看到不一样的楼市原创新闻！ 1059篇原创内容 公众号 01?楼市温州? LOUSHIWENZHOU热爱旅游的温州人，想必不少都曾在杭州、苏州、青岛、厦门、三亚、丽江等旅游城市住过度假酒店，对于那种身处山水之中、宁静不失奢华的低密度酒店，以及它所带来的休闲与放松，有着念念不忘的眷恋。?在山水资源丰富、风光秀丽的温州，却始终没有一家这样的度假酒店，将山水风光融入其中，让人在家门口就能得以休闲、放松。这些年，温州正在建设多座星级酒店，却一概都是高层、超高层的水泥森林。?不过接下来，温州很快就有一家低密度的度假酒店了，位于三垟湿地。?今天，温州生态园C-04-03a、C-04-10a地块出让，由温州市现代服务业发展集团有限公司以4.0552亿元竞得，楼面价4100元/㎡。区位示意图?该地块位于瓯海区三垟街道上垟村、龙湾区状元街道三郎桥村，属于三垟湿地范围内，东临文昌路，南近三垟湿地东入口，占地约209亩，由多座岛屿组成，总建筑面积近10万方，土地性质为旅馆用地/餐饮用地，建筑限高24米。地块实景图?由此看来，该地块有望打造一座度假酒店。在城市设计风格上，要求该地块项目体现时代潮流、中国气派、瓯越文化的江南水乡园林风格。?从公布的总平布局示意图可以看出，整个酒店共规划有12栋建筑，主要功能布局为接待、住宿、休闲、餐饮、公共等部分。因水网密布，建筑与水系形成了很好的交融，同时还运用了大量石桥元素，保留了三垟湿地的原始特点。地块总平布局示意图?当前，三垟湿地内仅建成位于西北角的阿外楼生态酒店，西入口附近万象城旁正在建设万豪酒店集团旗下万丽酒店，均以高层建筑为主。相比较之下，该地块以低密度、低高度的形式，与三垟湿地景观充分融合，更突出休闲、度假特征。?该地块向北约300米即瓯海大道快速路，向北约800米为S1线文昌路站（预留车站），能快速抵达高铁温州南站、温州龙湾国际机场。接下来，文昌路瓯海大道以北将建设城市快速路，向北可连接滨江商务区，并通过七都大桥辐射永嘉、乐清。02?楼市温州? LOUSHIWENZHOU该地块会引进哪家酒店，当前尚且是未知数，但这对三垟湿地的开发、品质提升来讲，是一件大好事。?其实早在2013年，该酒店项目就已开始谋划，计划结合湿地景区环境，打造一个环境优雅、文化内涵丰富和个性鲜明的休闲度假式宾馆，集接待、度假、会议于一体，按温州三垟湿地水上人家的建筑风格超五星标准建设。项目早期设计图?当时，温州本地一房企计划投资该酒店项目，拟引进H酒店集团旗下的D品牌。据知情人士透露，这家酒店品牌深受该房企负责人喜爱，鉴于温州没有该品牌酒店，那就自己建，并将其称之为“梦想”。?然而2014年该酒店地块出让时，该房企报价略低于政府保留价，与该地块失之交臂。随后，该地块重新挂牌出让，该房企报价依旧未达政府保留价，地块再次流拍。最终，这家房企放弃该酒店项目。2015年，温州土地出让取消政府保留价。地块实景图?直到2017年8月，有关部门在市网络问政平台回复网友时称“正与悦榕庄集团和洲际酒店集团积极对接湿地度假酒店相关事宜”。2018年4月，有关部门通过竞争性谈判，选择洲际酒店管理集团作为该酒店的运营单位。?不过后来，该酒店项目始终未有进一步消息，直到今天土地出让，尘埃落定。?03?楼市温州? LOUSHIWENZHOU那么，对于温州来讲，五星级酒店的增加意味着什么？该度假酒店又会对温州带来哪些积极影响？?根据温州民间智库促进会发布的《关于温州高端酒店行业发展的调查与建议》称，温州不仅在高端酒店数量落后省内近半城市，更是在每万人高端酒店客房数、每百亿GDP高端酒店客房数方面位于省内倒数第2-3位。?其中，凭借温州雄厚的经济实力、遍布全球的温商资源、优越的山水风光，未来拥有很大的高端酒店发展机会。然而，受旅游资源开发不足、会展产业规模较小等因素影响，以及缺乏相应的劳动力与服务商配套，再加上一些政策因素，又制约着温州高端酒店的发展。来源：温州民间智库促进会?作者：刘小方从我们平时生活中也能看到，温州的高端酒店，普遍存在房间价格偏高、重大日子一房难求等现象。对于许多商务、旅游人士来讲，缺乏其相应的酒店品牌，让他们的会员积分等无法使用，一定程度上影响着他们的来温意愿。?在温州的各大景区，几乎没有知名的高端酒店品牌，降低了游客的过夜意愿。大家都知道温州的民宿、农家乐很发达，但这恰恰是温州各大景区缺乏知名品牌酒店锁造成的。然而，民宿、农家乐的两极分化与不确定性，又让不少外来游客难以接受，他们依旧对知名高端酒店品牌更放心。?那么，三垟湿地引进度假酒店，不仅是温州核心城区仅有的低密度高端度假酒店，更为三垟湿地的旅游配套、湿地内容、园区品质带来了极大的提升。今后，不仅温州人在家门口就能享受高端度假酒店，而且外来游客也有一个体验温州江南水乡、山水风光的好去处，对打响三垟湿地、大罗山的知名度与影响力有着极大的帮助。?04?楼市温州? LOUSHIWENZHOU除了这家度假酒店，今年三垟湿地还有多个大动作。?在这家度假酒店以南，三垟湿地东大门今年将开建，打造一座兼具生态气息和未来动感的“云门”。该项目占地超200亩，外观似飘带、如祥云，给人以云卷云舒的意境之美。更值得一提的是，东大门顶部全部为草坪，将建筑景观无缝融入湿地生态，真正做到了“绿中有门，门中见绿。”三垟湿地东大门效果图。来源：瓯海新闻今年三垟湿地还将建设一揽子新项目：扩建城市休闲片区，新建一座生态亲子馆；建成南怀瑾书院二期，为湿地融入研学、怡养等更多业态；在南仙堤6号桥南侧开建市树市花博物馆，进一步弘扬我市的市树市花文化；建成生态保育区、传统文化园一期……生态亲子馆效果图。来源：瓯海新闻当前，三垟湿地目前正在全力创建国家4A级旅游景区，已通过景观资源评估，相当于成功拿到了创建工作的国家级“入场券”。三垟湿地风光。来源：瓯海新闻?我们相信，接下来三垟湿地会有一个全新的面貌，不仅让温州人的休闲生活更丰富，还能成为一张温州城市形象与山水文化的新名片。后话：因为公众号平台更改了推送规则，如果不想错过内容，记得将“楼市温州”加为★星标，并在文末点一下“赞?”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。 楼市温州 在这你能看到不一样的楼市原创新闻！ 1059篇原创内容 公众号 END长按关注『楼市温州』获取更多精彩内容长按加入『买房交流群』交流置业投资心得1、《学区明确，地价涨约3600元/㎡！华润竞得黄龙三期地块》2、《官宣！澜悦府、翡翠天地、万象府等21个小区全装修，成首批重点监督对象！》3、《楼市大利空！全国严查经营贷违规入市，温州3家银行被重罚！》4、《史无前例 ！两大国家红利重磅来袭，温州将迎大发展？！》5、《市区6万多套新房供应在路上！可怕吗？》6、《台州纳入宁波都市区！不跟温州一起玩了？》7、《温州该跨江还是该环山发展？终极方案或许是这样的！》8、《乐清市区、永嘉县城纳入温州中心城区，撤县设区将有实质性进展！9、近5年，市区房价到底涨了多少？从这个角度看，你会更直观、更焦虑！10、930万人口大市的温州，为什么街头人流量这么少？原因终于曝光！11、官宣！瓯海大道之后，沿江快速路或将今年开建！核心城区引爆点来了？12、区域分散、强镇林立的温州，是多么需要聚集的力量！点赞的同时，请您点亮【在看】
