租店铺合同:商铺租赁合同的注意事项和范本

1、 店铺租赁合同纠纷？

• 店面租赁合同签了两年，20190721-20210720，合同注明全部房租在合同当天付请清，但承租方只付了定金，拖了几个月房东去堵门要到了第一年房租，并手写了第二年房租在2020年7月5日前付清，否则合同作废，无条件收房，承租方在手写字后面签了名，但是过了7月5日后承租方不肯交房，7月19日又转了房租给房东，房东已经跟别人签合同了，承租方仍然不肯搬走，应该怎么办？房东占理吧
• 找律师，律师能帮到你

2、 开店亏了四万心情说不的苦，店铺三十平方，房租三千五，转让转不出，还有二年合同，下个月要交房租，这

• 月转不了，就拿押金走人
• 圣诞节去维护健康

3、 我租了间店铺押金一万 租约2年 但合同没到期我想转让 房东说押金不能退 但合同中并没有明细

• 明没到期就要没收押金 请各位大神支支招！！
• 和房东商量押金由你转租给的那个人出 就可以了

4、 店铺合同问题，我与今年三月份收到出租方要求我们五月底清货暂停店铺出租，说出租给隔壁人，到月底并不是

• 店铺合同问题，我与今年三月份收到出租方要求我们五月底清货暂停店铺出租，说出租给隔壁人，到月底并不是出租方来收铺而是隔壁的人来收铺，我还怎么维护我的权益？？？
• 可以向法院起诉。

5、 合同已过期,接着续租我想转让店铺,可房东不让转,他有权利吗

• 4年前租底商做生意，那时和房东签有一年合同，他不允许我转让，合同过期后没再续签，但是我还继续交房租继续做生意，最近家里有事想转让，房东同意了，在我转让期间房东又后悔，来找我说想留着给自己亲戚用，他有这个权利吗？
• 转租需征得房东的同意。否则房东有权解除合同。

6、 国有店铺租私人高额转租是否违法,合同是国有财产私人无权转租,现在我是第三房租者，已到续签时间，也

• 权力，是否可以打官司
• 可以打官司

7、 房东与承租方没有签订租房合同,租客在隐瞒房东的情况下把店铺，我们看上了一个理发店位置非常好听说已

• 做了13年，老板在城里买了房子要搬过去住了所以要转掉里面东西就值个三五千，主要是门面转让费高要4000多，房租是18800，但是老板说她与房东是朋友没有签订租房合同的她想做多久就做多久转让给我们她也不打算告诉房东，说要是房东来问的话就说我们是帮她做的，当我们要求见房东时他找了各种理由推脱说以后交房租就把钱给她去交不仅不涨房租我们一直可以做下去，要电话号码她也找借口没给我们，我觉得这其中是不是存在着大问题，我们都非常喜欢那个门面可就是为了这事不知道该不该转，或者我们要转她执意不和房东联系的话我们该怎样来保障自己的权力把损失降到最低！
• 里面肯定有问题.谨慎为好.

8、 请问我要租个店铺，转让费要三W，还有两年合同，我问店主说到期了我重签合同是不是这个店就是我的了，他

• 请问我要租个店铺，转让费要三W，还有两年合同，我问店主说到期了我重签合同是不是这个店就是我的了，他说法人还是他的怎么回事啊！求回答
• 他就是二房东，你看租金贵不，现在生意不好做

9、 接手店铺不到一个月被整改能要回租金吗，上家说过三五年不会搬迁，但是我们没有签订合同，只有转账记录？

• 是接手的馒头店，转让费十万
• 估计很难要回来。这种情况都是上家听到风声做出的转租。

10、 我跟开放商租了店铺 发现开放商没有土地证和现售许可证，公司证件办不下来，请问一下这样的合同是否有效

• 如果无效，我是否可以起诉开放商退款和返还装修款
• 可以解除合同