散文精选网融资租赁真实的利率怎么算？
回答如下：融资租赁的真实利率主要包括两部分：租金利率和贷款利率。
租金利率是指租赁期内每期租金所包含的利息部分，通常以月利率或年利率形式计算。贷款利率是指租赁公司为融资租赁提供的资金所需要支付的利息，通常以年利率形式计算。
融资租赁真实利率的计算方法为：真实利率=租金利率+贷款利率。
例如，某融资租赁公司提供一款租期为3年的设备融资租赁方案，每月租金为1000元，租金利率为0.8%，贷款利率为6%，则该融资租赁方案的真实利率为：
租金利率=0.8%*12=9.6%
贷款利率=6%
真实利率=9.6%+6%=15.6%
因此，该融资租赁方案的真实利率为15.6%。
承租方未收到发票的融资租赁设备款怎么做会计分录，设备款是128万，分24期付款？
- 承租方未收到发票的融资租赁设备款怎么做会计分录，设备款是128万，分24期付款，第一个8期每月付67200元，第二个8期每月付52200，第三个8期每月付37200，24期总合计款是1384800元。现收到首期款的专用发票69580.8元（进项税额是8004.87，未税金额是61575.93），（保险费2380.8元，第1期租赁款67200，已用银行存款支付）
- 融资租赁设备款，先入账，借：固定资产 128 贷：长期应付款 128万然后根据付款确认未确认融资费用和长期应付款的期末余额！
做过融资租赁的设备又做了抵押怎么办？
- 比如某企业（借款人）向某银行申请贷款，银行以该企业设备在工商局做了抵押，为企业发放了贷款。在借款人逾期后银行想执行抵押物时发现该设备在设立抵押前，该公司已经做了融资租赁，并且签订了融资租赁合同（有可能登记，也有可能未在中征网上登记）。请问，该抵押是否有效?或者有什么规避办法？ 希望有大佬能解答
- 无效化的有效，原因是该抵押物严格意义来说企业只有使用权，虽然不知道为何该笔贷款能入押（在不明晰归属权人的情况下），但是既然押了就有追索权和拍卖权，但是得先完全取得归属权（一次性付清该租赁款项），然后再挂卖获钱来冲账贷款坏账。
某企业以融资租赁方式租入不需安装运输设备一台,原价为400 000元,租赁合同规定租
- 某企业以融资租赁方式租入不需安装运输设备一台，原价为400 000元，租赁合同规定租赁期为4年，每年年底付款一次。付款时，同时按租金余额的10%收取利息，并按每次租金的10%收取租赁手续费。价款付清后，出租公司以12 000元价款将该设备转让给企业。企业在租入设备过程中发生运输、装卸、包装、保险等费用8 000元，以银行存款支付。该项设备折旧年限为5年，残值率为10%。那累计折旧 4年折旧 是怎么算出来的？
- 融资租入设备的最终账面值=400000+12000+8000=420000每年折旧=420000*0.95=756004年折旧=75600*4=302400
企业销售采用融资租赁形式租回设备的行为是否需要缴纳增值税？
- B企业与A企业签订合同，向A企业出售一台机器设备，随后再采用融资租赁形式租回该设备，B企业销售机器设备的行为是否需要缴纳增值税？
- 根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局2010年第13号）规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税的征收范围，不征收增值税和营业税。因此，B企业将已经出售的资产又融资租赁回来，不征收出售该资产的增值税，同时不能开具发票。
融资租来的设备，用于设备租赁类企业的财务报表等（如资产负债表，利润表等）
- 哪里有这一类的财务报表！
- 用于设备租赁类企业的财务报表，与一般的财务报表是一样的，财务报表具有统一性。到百度文库中下载。
做过融资租赁的设备又做了抵押怎么办？
- 比如某企业（借款人）向某银行申请贷款，银行以该企业设备在工商局做了抵押，为企业发放了贷款。在借款人逾期后银行想执行抵押物时发现该设备在设立抵押前，该公司已经做了融资租赁，并且签订了融资租赁合同（有可能登记，也有可能未在中征网上登记）。请问，该抵押是否有效?或者有什么规避办法？ 希望有大佬能解答
- 无效化的有效，原因是该抵押物严格意义来说企业只有使用权，虽然不知道为何该笔贷款能入押（在不明晰归属权人的情况下），但是既然押了就有追索权和拍卖权，但是得先完全取得归属权（一次性付清该租赁款项），然后再挂卖获钱来冲账贷款坏账。
