转贷是什么意思

转贷是什么意思？最近，我注意到很多朋友都在讨论转贷，并对此表示好奇和怀疑。那么，到底什么是转贷，它靠谱吗？

首先，转贷实际上是一种贷款方式，自然就有它的利与弊。该所谓的转贷并不像很多人理解的那样简单，比如有人原本有一笔30年期、利率为5.8%的房贷。完成转贷后，他的贷款期限仍然是30年，但年化利率却下降到了3.3%。这样一来，他将省下数十万甚至上百万的利息。

其实，转贷是指以企业经营贷的名义向银行借款。这种贷款要求借款人名下拥有有效的营业执照。不同城市和不同银行对于转贷的要求标准各不相同。总的来说，你需要以公司的名义向银行申请一笔金融贷款，以法人所有的房产作为抵押物。大致就是这个意思。

举个例子来说，假设你之前有一笔200万的房贷，你可以通过自己或中介的方式先偿还这笔贷款，然后以经营贷的名义再向某银行借款，并将房产再次抵押给银行，贷出200万。如果你之前的贷款年化利率是5.8%，现在转贷后的年化利率是3.3%或3.1%，那么确实可以省下不少钱，从几十万到上百万的利息都有可能节省下来。当然，你需要支付过桥的成本和中介的手续费，但总的来说仍然是一笔划算的交易。

既然转贷有利，那也肯定存在一些弊端，主要体现在两个方面：周期短和续贷风险。

所谓周期短，意味着转贷产品通常具有五年或十年的期限。而续贷风险就在于，例如在五年期限到期后，银行可能不会继续为你提供贷款，这时你就需要一次性偿还这200万的本金。也许中介会告诉你不用担心，一定可以顺利续贷，但我想负责任地告诉你，这绝对是忽悠。虽然有些人或许能够成功续贷，但并非百分之百都能如愿以偿。如果你不幸遇到无法续贷的情况，会怎么办呢？

因此，在我看来，转贷这个产品是有利也有弊的，并不适合所有人。我要提醒所有粉丝朋友们，如果你打算办理这种贷款，一定要对未来几年的收入和现金流做出客观、充分的评估，以防发生可能的意外情况。