什么是公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产(公允价值计量的投资性房地产)

什么是以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产？

交易性金融资产，是指企业为了近期内出售而持有的债券投资、股票投资和基金投资。如以赚取差价为目的从二级市场购买的股票、债券、基金等。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产一般指用于短期投资的债券投资、股票投资和基金投资等。

公允价值计量应用对上市公司的影响，要求有一个实例能证明的。

• 有没有人能帮我解粻姬焚鞠莳角锋携福毛答一下这个题目，我最想知道有什么例子，不要实证类的。理论类的就行，但是必须有例子，稍微说点数据最好。ps:最好附上例子来源 谢谢问题补充： 希望是一些上市公司的例子 谢谢
• 这个吧，例子你可以自己去找，不过我可以把原理告诉你，上市公司的报表美观与否取决于它的收益和资产的情况，像一些上市公司有投资性房地产，它有两种计量情况，一种成本方式一种公允价值模式，当时上市公司取得时可能是成本模式计量假如说是40000元，随着时间推移房地产市价就长到粻姬焚鞠莳角锋携福毛了80000元，上市公司要想报表好看吸引很多人投资，他就会用公允价值计量，这样他的资产就会增加。。相应的一些财务指标也会增加，财务状况变得良好。。希望可以帮到你！

CPA 可供出售金融资产初始计量时成本=公允价值+手续费，后续公允价值变动为什么是以成本为基础？

• 初始股票市价1000万，手续费5万，然后降价为900万，公允价值变动却贷记105万，借记资本公积105万，这是为什么？
• 借：可供出售金融资产 ——成本 1005万 贷：银行存款 1005万降价：借：资本公积——其他资本公积 105万 贷：可供出售金融资产——公允价值变动 105万就是这样比的，没有为什么成本1005万其实就是他付出的对价，在那个时候是属于公允价值的，只不过现在变成了历史成本现在的公允价值是900万，到以后也将变成历史成本所以公允价值的变动是1005-900=105万，如果你不算那5万手续费，那你就做错了

投资性发地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响营业利润的有

• 投资性发地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响营业利润的有（ ）A.租金收入 B.公怠场糙渡孬盗茬醛长互允价值变动损益C 按规定应交的营业税D非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额。答案给的是ABC选项D 公允价值大于账面价值的计入资本公积，当投资性房地产出售的时候，这一部分计入“其他业务成本”，影响了营业利润；而公允价值变动损益也计入“其他业务成本”，不是对营业利润没影响了吗？懂的给我个解释好不好？
• 公允价值影响的是所有者权益

长期股权投资，公允价值计量转权益法，以及公允价值计量转成本法（非统一控制下），长投的入账金额是原投

• 长期股权投资，公允价值计量转权益法，以及公允价值计量转成本法（非统一控制下），长投的入账金额是原投资在转换日的公允价值+新投笭工蒂继郦荒垫维叮哩的公允价值还是原投资在转换日的账面价值+新投公允价值?还是说原投资在转换日的公允价值和账面价值其实是一样的？
• 太复杂了，一般分在50以上的不是一些13的问题就是高深到不行的问题

投资性房地产中采用成本模式和公允价值模式计量的区别

• 区别:外购房地产的初始计量按照实际成本初始计量，记入“投资性房地产”科目按照实际成本进行初始计量，记入投资性房地产——成本

财务大神请帮忙分析下财务报表中的的以公允价值计量的金融资产？

• 以下截图来自杉杉股份2018年的半年度报告 有以下几个疑问 1：“最初投资成本“ 我理解为就是一开始投进去的钱，但是发现 跟”期末账面价值“相比 ，差异都是几十倍的，这正常吗？ 2”报告期损益”和”报告期所有权益变动”二者有什么区别，请具体解释下，谢谢。
• 持有至到期投资按照摊余成本计量；长期股权投资后续按照成本法或者权益法核算；投资性房地产按照成本模式或者公允价值模式计量，成本模式下资产负债表日按照历史成本计量，公允价值模式下资产负债表日按照公允价值计量。

公允价值模式计量的投资性房地产最后处置的时候，将公允价值变动损益会转入其他业务成本，但不影响利润？

• 难道企业持有的投资性房地产如果采用公允价值模式计量，在处置之后，整个持有过程的公允价值变动并不影响利润吗？那增值的部分不算利润算什么呢？
• 你好，希望能帮助到您！因为公允价值损益同其他业务成本同属于损益科目，所以不影响利润，增值税为价外税，不计入收入，不影响利润。

小企业会计准则 是否不适用公允价值计量属性？

• 我看有的可以有的不适用啊？
• 不绝对，固定资产、无形资产等非货币性资产对外投资，需按评估价计量，评估价可以理解为公允价值，收到的固定资产、无形资产等非货币性资产，也许估价计量

浙江省公允价值计量模式分析——论文谁有

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投资性房地产的成本模式计量与公允价值模式计量有的问题

• 1 书上写的是在成本模式下，投资性房地产取得的收入计入“其他业务收入”，但是如果对于专门从事房地产开发经营的企业呢，是不是应该换成“主营业务收入”？2 成本模式是以实际成本作为账面价值的，公允价值模式不也是花了多少钱就计入多少钱吗，这不是也是实际成本吗？3 在成本模式下，需要考虑减值的情况，那么是与什么计量属性作对比来判断资产是否减值呢？4 成本模式计量与公允价值模式计量的本质区别在哪里？两种方法计算出的账面价值是不是不一样？分别要怎么计算两种方法的账面价值？谢谢！
• 1.即使是房地产企业，只要土地使用权和建筑物用于经营出租，或者取得土地使用权用于增值后转让的，都属于投资性房地产，是投资性房地产那就都计入其他业务收入，而不计入主营业务，如果地产企业是用于卖房子，则计入主营业务收入。 2.转换日，成本模式下，实际上就换了下科目而已，并且公允价值变动不影响投资性房地产的账面价值，不存在“公允价值变动损益”和“资本公积——其他资本公积”的问题。公允模式下，转换日，投资性房地产转换的是公允价值，其固定资产账面价值与公允的差额计入“公允价值变动损益”和“资本公积——其他资本公积”。 3.成本模式下，根据未来可变现净值与账面价值的差额判断是否发生减值。 4.本质区别在于成本模式下，就按照成本计量，以后期间投资性房地产公允变动不影响账面价值。而公允模式，在每个资产负债表日都要以公允价值计量，负债表日公允价值就是账面价值，要进行调整的（与交易性金融资产十分像）。账面价值肯定不一样的。 成本模式一般就是扣累计折旧，有减值的扣减值准备。 公允模式下账面价值就是公允价值。 打这么多字，累死了。希望能帮到你哈~