散文精选网2023存量房月供下调计算器怎么弄？
要计算2023年存量房月供下调的计算器，需要以下几个参数：
1. 原始贷款金额：即原始的购房贷款金额。
2. 利率：当前的贷款利率。
3. 还款期限：贷款的还款期限，一般以年为单位。
步骤如下：
1. 计算每月还款额：使用贷款的金额、利率和还款期限来计算每月的还款额。常用的计算公式是等额本息法，即每月还款额 = 贷款金额 * 月利率 * (1 + 月利率)^还款期限 / ((1 + 月利率)^还款期限 – 1)。
2. 计算2023年贷款利率：根据贷款利率的调整情况，确定2023年的贷款利率。
3. 计算2023年每月还款额：使用2023年的贷款利率和原始贷款金额，按照步骤1的公式计算2023年的每月还款额。
4. 计算2023年存量房月供下调的比例：计算2023年每月还款额与原始每月还款额的比值。
通过以上步骤，就可以得到2023年存量房月供下调的比例。
贷款10万，但是实际还款额跟计算器算出来的不一样。
- 按照协议上的应该是7.2的利率每个月还款应该是1170多，但是我实际还款竟然是1300多元，这是怎么回事啊。各位大神说下。着急。
- 是利率计算问题。你按协议是固定年利率，但是银行计算的是年金利率。所以有误差的。公式：年金（本金）（多少年）固定年利率=月金额（本金+利息）或者你这样理解：第一年利息是最高的，以后越来越少了，到最后一年就没有利息了，只有本金了。这个方法叫年金计算方法。
等额本金提前还款计算器
- 2014年2月在中行贷了49万，等额本金（递减），贷款期限240个月，月利率6.0042%，首月还款是4983.741元吗？网上只有等额本息计算器，没有等额本金的计算器，我想算算如果我5年之内提前还完能省多少利息？该怎么还款比较合算？
- 网上都有哈，你选择还款方式哪儿，要选择好久可以了
用公积金计算器算出来的还款额是实际每月需还款额还是再要扣除公积金之后的另外数字
- 比如最后算出来每月还款额为7k，1 每月应该还款7k2 夫妻双方的公积金每月缴纳共800 单位也应该是800 那加起来就是1600 最后每月应还款为7000-1600请问是1还是2
- 这个其实要看你选择什么样的还款方式。公积金贷款还贷现在很多城市可以选择还款方式，就是所谓月充还是年充。月充是先以公积金月缴款额偿还月供，不足部分再以现金补足。年充是每个月正常还月供，每年1次以公积金账户余额冲抵贷款本金，然后根据新的贷款本金和剩余还款期计算新的月供额。所以，如果你们选择年充，那你每个月要还7000的现金，然后每年有一次，以你们夫妻俩的公积金账户余额冲抵房贷本金，再根据剩余的本金和还款期限计算新的月供。如果你们选择月充，那就是7000-1600=5400.
2013年12月份买的按揭了一套房，为什么我们用房贷计算器算出来的跟银行提供给我们还款额不一样？
- 这是我用房贷计算器算出来的，10748元。而银行要我每月交11232元，求大神解答，最好能详细点，感激不尽
- 利率不一样，实际操作中你可能享受优惠利率，出有可以要上浮！
等额本息用提前还贷计算器算出来的利息减少9万 是指总换还款额减少九万吗？
- 是的，同时也就是节省的利息数。不论如何，所还的本金是不变的。
