合肥二手房价2023年最新房价(合肥二手房价2023年最新房价)-散文精选网

房地产发展已经有近30年了，从原先很单一的形式，到今天已经是一个全盛、制度配套、功能齐备的一个重要产业，也和其他产业的发展是一样，都要经历一个发展周期：起步、发展、鼎盛、横盘、下行，也是社会的普遍规律。

合肥房地产行业已经过了鼎盛期，现在是属于横盘阶段，但是拐点已经显现

我在合肥经开区看中一套二手房，房产证是2008年的，距今有7年了，我本人91年生，现在中介公司说护激篙刻蕻灸戈熏恭抹贷款只能贷20年，如果按房龄+贷款年限我也应该可以贷23年啊，请问去哪家银行可以贷款更长的年限？如何提升贷款年限？
买房贷款最好有住房公积金~

首套房，贷款20年，买的是合肥二手房，听说贷款利率上浮10%，但是中介说市场上基本都是直接到顶，不知道现在房贷利率到底是多少呢？（首套，贷款20年）希望在合肥最近买房，对这个比较了解的能帮下忙，我们可以沟通一下，谢谢！另外：合肥首套房有优惠利率吗？
您好，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（www.cmbchina.com/…cdrate ）了解一下。　　贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。　　如您还有疑问，请打开招行主页www.cmbchina.com点击右上角“在线客服”进入咨询。打字不易，如满意，望采纳。

2014年9月，合肥放宽公积金政策，外地公积金可以在合肥市购房。是找中介购的二手房，之前说户口可以写上我父亲的名字，我已经再三强调，我是挂在合肥人才市场的合肥集体户，属于合肥户口，而我父亲不是合肥户口。中介说，可以加，没问题的，于是我们签订了合同，交了两万的定金。一个星期以后，中介忽然告诉我，我父亲是外地户口，没有本地一年社保和收入缴税证明，没有办法加他的名字。该中介是在邮政银行办理贷款。我想问，我为主贷人，通过商业贷款购房，不可以加上我外地户口的父亲的名字吗？线上等！谢谢，着急！
中介不是说不可以了么？这里谁说可以也没用啊！

是这么个情况，我有一套合肥东流路竹苑小区的复式房，13年买的，买的二筏敞摧缎诋等搓劝掸滑手房，面积130个平方，还在还贷中~我想咨询一下，第一个问题，这个小区现在的房价怎么样啊，我现在转手的话应该挂多少啊，130个平方；第二个问题，13年5月买的，现在可以卖了吗~~房贷还没还完，我需要做什么手续啊。第三个问题，如果委托中介公司卖的话，一般多久可以卖掉啊~ 拜托懂的兄弟不要嫌弃分少，不吝赐教下~
第一个问题，价格可以找房产中介的人估算一下，根据楼层，采光，周边环境等等，不好说。第二个问题筏敞摧缎诋等搓劝掸滑，可以卖的，两年以上就免税了。不过卖之前要先把剩余的贷款还完，也可以让买房的房钱冲抵。第三个问题，卖房子急不得，快一点的一个月就有人咨询，慢一点的3个月可能也没人买。

可有知道的，能否把详细的税费和计算告诉我
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　5、交易费6平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳。

如何过户,过户的时候需要注意哪些方面,需要准备那些材料
需住房契税证，房产证，土地证，住房贷款还清，无其他抵押。买卖双方身份证，户口本，婚姻情况证明，住房情况证明，有配偶的，还需要配偶身份证以及本人一起办理。如果是异地户籍，需要户籍所在地住房情况证明，合肥本地纳税或是社保一年以上证明。需办理贷款情况，还需要收入情况证明。

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