散文精选网0
买商业贷款的房子怎么转公积金贷款
- 房子卖方是商业贷款，现在还在按揭还款阶段需出售，我是买房，我肯定是公积金贷款了，这个要怎么操作？
- 你这个情况办理会非常麻烦。说明如下： 市民若想将住房商业贷款转为公积金贷款，要求的条件比较多，主要条件如下： 转贷人有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；转贷人及其配偶信用良好，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；原商贷发放后已正常还款6个月及以上；无尚未还清的公积金贷款；原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等等。 以下几种特殊情况，在按要求出具一定的证明材料后，也可以进行“商转公”： 一是原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚的；二是原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的；三是原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的。 但是，原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准）超过20年的，也不能办理转贷。 商业贷款转公积金贷款，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。 一、商业贷款转公积金贷款条件： 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;原贷款为纯商业性贷款 2、申贷人所购商品房房产无权属争议，地产权属清晰，无争议; 3、申贷人有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%; 4、申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款尚未结清，还款状态正常，信用良好; 5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证变更委托书”)。 二 、贷款额度、期限及利率 1、 最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于公积金贷款可贷额度。 2、 借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元(以石家庄地区为例，不同地区贷款额度有所不同);借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。 3、最长期限：20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。 4、利率：以人民银行规定为准。 三、申请转贷需提供的材料 申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份;填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。 四、申请贷款办理程序 业务咨询，领取相关材料(或从担保公司网站下载)→担保柜台初审→公积金中心营业部审核→签署合同，办理担保手续→银行调查、征信查询→担保公司垫资还款(或申请人自筹资金还款)→……余下全文
农行商业贷款利息怎么算
- 如果我贷款一千万，分10年还清，分15年还清，每年的利息分别是多少
- 贷一千万通常你到手不足500万
请问我采取公积金组合贷款，公积金50万，商业贷款31万，贷款30年，我每月公积金收入3700，怎么还款最合适
- 请问专业人士，我想长贷短还，哪一种还款方式最合算，等额本息还是等额本金，还大额怎么还合适
- 公积金组合贷款，公
商业贷款怎么算利息
- 我想通过商业贷款买房，贷款20万，10年，年利率7.86%，利息是多少？请各位大侠帮帮忙算一下
- 月利率为7.86%1220万10年(120个月)月还款额：200000*7.86%12*(1+7.86%12)^120[(1+7.86%12)^120-1]=2411.78元利息总额：2411.78*120-200000＝89413.6说明：^120为120次方
商业贷款16万,10年期担保费是多少钱怎么计算?
- 那个城市
商业贷款转公积金怎么弄?
- 我在山西太原买的二手房 咨询公积金中心说是还3个月商业贷款后就可以转公积金，但是只有3个办法 ，1：大红本抵押或另外一套房子的大红本抵押 2：国有企业2名职工证明 且这2名职工缴纳公积金5年以上 3：找公积金相关合作的担保公司 现在的大红本在商业贷款经办的银行抵押的了我就这一套房子 又不认识国有企业的职工 没有那层关系 我就这一套房子 到底能不能办下来了？求大神帮忙 就只有这点财富了 不好意思
- 不能转的吧，只能在买房之后用公积金充还贷
商业贷款买房后公司交公积金了，要怎么办才能使用公积金还房贷？
- 买房的时候没有公积金，所以用商业贷款买的房，工作几年下来已经还了一半房贷了，还有一半没有还清，现在的单位交住房公积金，我想用交的公积金还房贷，请问各位大虾知道讲一下流程，要哪些手续啊？谢谢ps：杭州地区的，本人已连续缴满一年住房公积金了；因为商业贷款剩一半了，每个月的商业房贷金额和我交的住房公积金（我指的是我交的和公司交的总和）差不多。
- 去你的贷款银行办理公积金冲还贷即可。具体可以咨询你的贷款银行。
买房商业贷款每月按揭怎么算
- 需贷款94万，如果按每月最低还款，应还多少钱？多少年？问题补充： 房款总计120万，商贷首付百分之三十，减掉36万，剩余94万按揭，对吧高人们！所以给算一下最低每月还款就行。穷人啊
- 采取月等额本息还款法，贷款期限最长是30年，年利率是按揭基准利率6.55%的话，每月最少还款5972.38元；如果是20年的话，那么就是7036.09元；如果15年的话，那么就是8214.27元。 年限越长还款金额越少！
商业贷款买房怎么贷最合算产品查询
- 若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个讥敞罐缎忒等闺劝酣滑贷经理咨询。
