二手房税费怎么算的2023(过户费计算器2023)

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二手房交易税费中介经纪挪用了,现在都快过年了他又拿不出钱为我交应交的税费,我怎么办，我担心的是他

• 外地人过完春节他还会回来吗，现在我该怎么办？
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我购卖一套二手房,已交完地税等所有税费后觉得房价有点高想终止这次卖买合同,那我所交的税费能退还给

• 吗
• 我是中介，会退还的

在长沙通过中介买二手房需注意什么，税费是怎么算的？

• 1，头一回看房，看的是小户型，想知道看房需要注意些什么，比如水电，电梯什么的，哪些地方是需要重点注意的。毕竟买来是一个人住，自己又什么都不懂，不知道买什么的房子不会在后期头疼。2，通过中介看房，他们给我算了下，除开房款以外，我还要额外出的费用：（本人非本地人，公积金也不是本地的）中介费2%，契税2%，综合税1.88%，交易费6元平米，工本费120，按揭及公积金担保费3.5%我想问问这个中介费是我全出2%吗，不是买卖各1%？在网上看到说 契税只要1%，为什么给我算2%，是有什么限制吗？最后这个担保费，我问了市公积金，她说现在办理公积金贷款不用任何担保费。我问了中介，中介回应我说这个公积金贷款现在只有一家能办理，这个钱全是给担保公司的，中介不收，交了担保费能比较快姬亥灌酵弑寂鬼檄邯漏得把贷款办理下来，而且不用我自己去跑。 但是这个比例也太高了，要3.5%，我卖楼的朋友说这个担保费就几百块钱的。问题补充： 还有评估费500， 房子70平米以下，房屋满2年了（中介说现在营业税只要满2年就不用交了）自己去银行办理贷款，或者自己找担保公司，是不是贷款会很慢。
• 同问，希望熟悉长沙行情朋友告之一下，谢谢!

上海二手房交易税费

• 5年前买一套，组合贷款已还清5年以上；1年前买一套学区房，纯公积金还贷中；准备将满5年的一套卖掉，换到学区房附近，咨询一下交易的税费：1、卖掉满5年不唯一的住房，契税多少，所得税多少？2、卖掉后再在学区房附近买房，能否算改善型第二套住房？感谢热心砖家来回答！
• 根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免～请采纳答案，支持我一下。

二手房子交易税费

• 某个小区100平方，卖50万业主多套物业，房产证满5年。客户第一次买房，一次性付款。过户评估4600元一平。过户流程和税费多少！ 请大神讲通俗点 怎么算
• 答：不能。只能以《单位出售公有住房缴明细表》、收款收据注明的缴款时间或购房合同时间为准。 22、房改房能否办理抵押贷款? 答：可以。若该房屋是未缴纳过土地出让金的，需到房管局估价所评估地价，然后可办理抵押手续。建议委托专业按揭机构代办。 23、房改房怎样办理继承，继承时是否要补交地价、公摊面积款、个人所得税? 答：房改房办理继承的时候，只需由继承人提供《继承公证书》业主身份证就可以到房管局办理继承登记手续。且继承登记时不需要补交地价、、公摊面积款、个人所得税等，只需交纳几十元的登记费就可以了。可委托按揭机构代办。 24、房改房还可以进行哪些上市的形式? 答：房改房上市可以包括交换、分割、合并、移转等。 25、房改房怎样办理赠与? 答：办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、房屋买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以。办理前需先交纳评估价3%的契税及土地出让金，土地契税。 26、什么叫“公居房”? 答：安居房是指为实施国家安居工程而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，特别是对人均居住面积在7平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。如果是安居房性质的房子，房产证上附注一栏会注明“安居房”字样。 27、安居房上市需要提供《安居协议》吗? 答：安居房上市不需提供《安居协议》，只要房产证出证时间满2年，便可以凭房产证原件办理交易手续。 28、出售安居房的手续是怎样的，是不是要交纳一些特别的税费? 答：出售安居房与出售一般的二手房没什么区别，其交易税费也按二手房的税费标准征收。只有土地出让金比较特别，是按房管局评估价的1%征收

买二手房要缴纳的税费

• 安徽马鞍山市当涂县买一套170平（带阁楼）的房子，要交哪些税，交多少
• 【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

未满5年二手房交易税费是以业主当时购买房子的总价算还是以评估价格计算

• 买了套58万包装修的二手房（58万全包），之后前业主给了36万的税费单给我。 本人去办公积金才知道本来应该是按58万这个价来打税，现在只打了36万的税，就只能拿36万的公积金。 办公积金的人说这样就亏了。 但是前业主又说36万的没错，他是按评估费交的费。到底是哪个对啊？
• 未满5年二手房交易税费是以现在的评估价格计算的~

二手房交易税费

• 地区在四川绵阳一套二手房 110个平方 一共40万 不满五年 请各位帮我列出过户费用和税费一共需要交纳多少 有什么办法可以少交 请列出具体的金额 谢谢各位。
• 一、 买房人应缴纳税费： 　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元平方米 　　4、测绘费：1.36 元平方米 　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、交易费：3元平方米 　　2、印花税：房款的0.05% 　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 少交这个方面不是有你或者我说了算的！

沈阳二手房五年内出售（唯一），普通住宅类，有什么税费，如何计算，希望详细些。

• 沈阳五年内二手房，唯一房产出售，普通住宅类，依据今年政策，如何计算税费，要详细些的，我是卖方。
• 公证费 契税，不过这些都是买家出的

一套未满5年160平售价48万的二手房需要缴纳多少税费？

• 在线坐等
• 属于非普通房，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:　　1、测绘费1.36元平方,买方缴纳;　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　5、交易费6平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满全额5.6%，卖方缴纳