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上海 房产税问题
- 本人原有一房，现又购买一房，两房都是只有我和我老婆名字（都是上海户口），两房总面积超了人均60要求，需要每年交房产税；问题：父母是外地户口，外地有一房，上海无房，但是现在和我们住，能否有办法申请父母为同住人员，增加总面积后满足政策要求，免征房产税？需要提供什么材料？
- 自己已经进了上海，还要把父母揽进来？看你们的本事
上海卖掉房子只剩唯一一套了是否可以房产税重新认定？
- 家里两套房子，第二套被征收房产税了。请问如果把第一套卖了，只剩下名下唯一住房了。是不是第二套也就不用交房产税了。是否在第一套卖了以后名下查询没有房了。去税务要做房产税重新认定？
- 上海卖掉房子只剩唯一一套的，是否可以换产着春雨认定应该是可以任意点的。
上海房产税和二套问题
- 我和我男友打算结婚的时候一起买一套房子用于投资，虽说现在房价可能会跌，但是上海的房价不可能像二三线城市那样跌的那么猛。 现在情况是这样的：男朋友和爸妈住在一套50平方的房子里，他和他爸妈的产权，是在男朋友18岁之前就弄好的。无其他房产。我和我爸妈住一套100平方的房子，产权是我和我爸妈三个人的，09年（我19岁）拿的房产证。我也无其他房产。如果现在以我和我男友的名字买一50平的房子，我是否算第二套房子？如果要交房产税，大概要几万？
- 1.你在外地与房贷，银行全国联网，你在上海买房不管是你还是你老婆，都是算二套，至于是首付三成还是首付七成，要看你申请什么贷款，两口子如果公积金都没有使用过，你们申请两人的纯公积金贷款，首付就是三成，申请商贷，就是首付七成。 2，人均超过60平，是需要缴纳房产税的，是125平–120平==5平，这个超标部分，每年收取一次，你可以办利暂住证，缴满两年的房产税，可以退还给你， 3.只用你老婆名义，你可以办理你的公积金贷款，前提，你俩有结婚证。会收取房产税，请采纳。
上海房产税如何计算？
- 上海房产税如何计算？按套数算 还是按大小 还是按地区？？？
- 一、用于生产经营的房产房产原值*（1-扣除比例）*1.2%年；其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。二、房产出租企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%三、个人居住房产居民个人用于居住的房产，除上海、重庆两地外，免征房产税。特例：1、上海市上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。 2、重庆市 房产税税率采取分档税率：一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。应纳房产税额=（住房面积-免税面积）*购房单价*税率
请懂行的朋友帮我计算一下我的房产税吧！情况是这样:我在上海想以孩子(已满18岁)的名义在外环以外购
- 请懂行的朋友帮我计算一下我的房产税吧！情况是这样:我在上海想以孩子(已满18岁)的名义在外环以外购买一套200平的房子，孩子在我现住房(上海102平)的房产证上有名字。请问1.我要买的房子是否要征收房产税？2.征收多少？
- 上海户口外地户口？
上海开始征收房产税了吗？
- 看到付费通上面有个房产税的付费渠道，上海真的开始征收房产税了？ 怎么算呢？最近打算买房子，求高手指教。
- . 先在上海、重庆试行，但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就可以顺利实现了。 应向重庆政府学习的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。 目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。 最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。 重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！！ 房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
关于外地人上海购房缴纳房产税和上海居住证办理问题，求解答
- 事情是这样的，我们家在2013年换置了一套房（因为是换置，依然是首套房），由于家里都没有上海户口，从2013年开始，缴纳房产税。后得知可以通过办理3年居住证，申请免税。所以我和我爸就赶紧在2013年底办理了居住证（根据房产证上的户主名字，所以只办理我和老爸的）。 2014年10月，本来交完今年的房产税，顺便去续办居住证的（居住证是一年一办），结果我老爸由于今年退休了，公司不再给他每月交社保，所以他今年开始就不能续签居住证了。结果问题来了，老爸的居住证办不满3年，就无法在3年后申请退税。我们家该怎么办？有遇到这种问题的吗？这种规定太不合理了！！我已经结婚了，我和我父母合住还是首套房，国家这种政策不可能这么胡扯吧，上海买套房不容易，我父母在上海工作30多年了，我也是从小这里长大的，这不是坑老百姓嘛！还是故意赶外地人出上海？？注：咨询过，还不能把我老爸的名字从房产证上下下来，而且不满5年，缴纳的过户费很高。求好心人知情或有办法的帮忙告知，好人一生平安：（
- 上海德佑地产王建军很高兴为您解答： 社保可以自己交纳，不要停下来就好了，还是可以再办居住证的，现在不能帮你父亲的名子去掉，要不他就不好买房了！ 我在上海从事房产已经6年了，希望我的解答对您有所帮助！
上海2010年前买的三套房子要交房产税吗
- 存量房现在还没有政策要交房产税
上海以前是人才引进居住证现在新居住证还未积分房产税需要交纳?
- 居住证未满三年
- 未达积分标准值，且未满三年就要交房产税。待到满三年可以变更，重新认定。之前交得自取得居住证之日起可以退还。
上海每年交的房产税是否抵扣个人所得税？
- 海每年交的房产税是否抵扣个人所得eafe
