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关于租赁商铺合同
- 我在一个商城给了两押一付租下了一个商铺，商城本身定于1月1日开张，但因故推迟至二月，我表示理解，但是最近他们又推迟至4月，这个我碃穿官堆擢瞪规缺海画就有点不想等了，想拿回钱可以吗？合同上写着交铺日期【暂定于2015年1月1日】，那这样算他违约吗？还是我违约？求法学大神解答！！~
- 商城不能交房，就是不能履行合同规定的义务，属于违约。
商铺租赁合同
- 我看上一个商铺，要和房东签个合同，但是我不是很了解这个，希望那个大神能帮帮我。我现在要租的这个商铺是一个毛坯房，上下两层连楼梯都没有，还得我自己装修，房租一年七万。合同要有以下几条1 合同最少要签五年，合同到期我要有优先租凭权2 如果中途我不想做了或者房东要收回房子，我装修花的钱要给我装修费用，或者是我可以转租给别人，别人要给我转让费。因为现在这房子是毛坯，什么都没有弄，连上二楼的楼梯都没有，都得我自己弄3 房租五年内不能给我涨房租，或者是3年内不能给我涨房租，我只能想到这么多，那位大神能帮我拟一份合同，万分感激@！问题补充： 我说的这几条要给我加在合同里
- 供你参考:商铺租赁合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米 。 第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 ____拾 元正（ ￥ 元／月）；第二年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元／月），第三年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元／月）。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需协助乙方办理相关的手续。 租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金） 4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ￥ 万 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元），作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同 ，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任： （一）甲方责任： 1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 （二）乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条 违约责任： （一）甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。 （二）乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，……余下全文
商铺租赁合同现在都没有出租方的责任吗
- 我想租个商铺,但是看了几个商铺,都只有乙方的责任及违约惩罚,对甲方根本没有有提出任务要求和相关责任,一旦提及增加相应责任及违约惩罚就会拒绝,表示所有合同都这样,想租就签,否则别租,请问这样的租赁合同对甲方有没有约束力,比如承租下来甲方在租期内也可以随时收回而且不用负任何责任
- 不会的，签了就具有法律效应，没写的一般是按一般情况处理
问：大家好！我有急事想问问大家，我们在4月20日与房东签订商铺租赁合同，付了三个月十五万租金和一万
- 问：大家好！我有急事想问问大家，我们在4月20日与房东签订商铺租赁合同，付了三个月十五万租金和一万压全，约定5月11日交房。之后我们与品牌商交了加盟费和违约金，并买了货架和待售的商品几十万。昨天房东打电话来说与前一个租户还有半年合同，说把我交给他的房租和违约金退还给我，叫我去别处租房。我该怎么去向要房东赔偿我的损失，能不能告他合同欺诈，明知前一租户合同还没到期还租给他人收取租金为自己急用(当掸籂侧饺乇祭岔熄唱陇时他说这钱转贷之用），让他退一赔一房租。并把为店面准备的设备和商品全部让他承担。在线急等，谢谢大家了！！！大家能不能帮我回答详细点，衷心的谢谢大家了！！！
- 你仔细看看合同怎么写的，再去律师所问一下，最好先搞到联系方式，以防到时候跑了
商铺租赁合同能过户吗
- 看合同内容，明确有转租权可以
商铺租赁签了五年合同只租了两年业主违约不租了，开业时装修转让费加
- 商铺租赁签了五年合同只租了两年业主违约不租了，开业时装修虎丹港柑蕃纺歌尸攻建转让费加起来差不多十万，房租五千一个月但是约定的违约金只是房租两倍 还可以要求业主赔偿其他损失么
- 应该可以吧
商铺租赁可不可以自己签合同
- 今天跟房东谈了一下 他的意思 我们在网上下一份范本 然后如果有细节需要修改再改改就可以签了 之后找当地公正的地方公正一下 不然找中介还要白白损失掉几万块的中介费 可是这是我第一次租商铺 这样真的可以么 以后会不会出问题？
- 可以，合同属于民事行为，双方自愿协商签订，经公证后，有更强的法律效力。你需要关注的就是合同内容，包括租金、租期、争议解决措施等。公证对双方都有利。
商铺租赁纠纷问题：我现在和商场签订了商铺租赁合同【商铺所有方为商场】，但第2任商户不交房。
- 我是正常和商场签订了商铺租赁合同，但第2任商户拒不交房。商场在和第一商户签订租赁合同时明确规定不得转租，但第一任商户私自把商铺转租给了第2任商户，在第2任商户合同到期的情况下商场要收回商铺，并和我签订了商铺 租赁合同 ，但第2任霸着商铺 不交房 ，我该怎么办？
- 不管是打官司还是怎么，到期了没再续约。肯定是有权收回商铺的。
关于商铺租赁合同年限
- 我想长久租一个商店，但是这个商店的的拥有者他的国土房地产证的最终期限是2048年，但是我想租这个商店租很久，想在2048年之后还继续租这个商店，那我该怎么办好呢？怎么签订这个合同？
- 合同法规定租赁合同最长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租~
我的商铺是包钢房产处的房子，有合同40年的租赁，到期了怎么办？
- 请有专业知识的回答此问题，请给出具体的解决办法或者方案多谢！！
- 交点少量的土地使用金、就可以继续使用
