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之前的丢了的房产证找到了可以用作公共维修基金吗？
- 之前房产证丢了补办了新的 现在旧本的找到了可以作为公共维修基金使用吗
- 之前的房产证找到蓝屏的可以作为封面之前可以的。
小区交房有两年,安装防盗系统动用公共维修基金合理吗
- 问题补充： 小区交房有两年,物业公司安装防盗系统动用公共维修基金合理吗
- 不可以
去房产局补办公共维修基金发票需要带什么证件
- 发票丢失了
- 房产证，身份证
物业对辖区内《公共设施》的维护管理是否是靠业主的《维修基金》和《物业费》?
- 若是，却又为何不需要与业主签订合同？《业主委员会》是绝大多数人意愿的代表，成立后可由《业主委员会》代签《物业服务》合同，但在法偿瘁锻诓蹬搭拳但哗未成立《业主委员会》之前，物业和业主发生直接关系，物业是否应该逐户与业主签订合同？
- 按照物业管理条例，物权法等政策法规物业管理初期，由开发商和物业公司签署《前期物业管理合同》，这个物业合同在房屋正式上市销售前就已法偿瘁锻诓蹬搭拳但哗经签署，并且在房屋销售时公示给房屋买受人，房屋买受人在签署购房协议时，应同时签字同意并接受该《前期物业管理合同》的约定。因此，在前期物业管理期限内，不必再由物业公司和业主逐一签署物业合同。在业主正式入驻小区，达到入驻户数、入驻面积分别达到总户数和总面积的50%以后，就可以召开业主大会，成立业委会，按照《业主大会和业委会指导规则》的要求履行职责，签署正式物业管理合同了。
我们的房子是1997年交付使用的房改房，没有公共维修基金。现楼顶漏水做了防水处理，按我查到的说法
- 是由整栋楼的业主共同承担费用，请问费用如何分担？国家这方面的法规具体是什么？遇到不交钱的业主如何办
- 建议直接向当地房管局的住房保障科咨询。
公共楼道口对讲门的更换属于公共维修基金吗
- 公共楼道口对讲门的更换是从公共维修基金扣，还是业务每户拿钱出来更换了？
- 应该是物业管理的事
家里的管道坏了可用公共维修基金吗
- 您好，在散热片自采讥怠罐干忒妨闺施酣渐暖的系统中，温控阀是占有相当重要地位的 除了有分室供暖的作用外，温控阀还有着鲜明的节省能源、控制采暖成本的优势。与集中供暖不同，自采暖用户每到冬季还需考虑保护系统及上下水不被冻坏，因为供不供热全由用户自己控制，而整个系统从热源到散热终端全部在家里，如果房子冬季不住人而又没有给房间供热，家里的供暖系统以及上下水系统就会存在管道被冻裂的危险，带来的损失将会不容低估。对于这种情况，用户可以委托朋友或者物业将系统运行起来，利用温控阀设定在8℃左右即可，这样既少花钱，又保护了系统。..
物业损害公众利益停电梯电梯没坏物业找借口说电梯坏了业主交了公共维修基金又交了电梯维修费照样还是不开
- 电梯是新的刚刚安装好的，像这样的情况该怎么处理？业主们之前已经交过了公共维修基金了也是白交，物业说他不知情，现在又要大家交钱维修电梯，大家也已经交了，可是电梯还是照样不开，物业反而拿上一个焊接好的写着“电梯坏了正在维修”的架子，该如何的处理？
- 物业就是这个时代的毒瘤，吸血鬼，把物业去掉不会影响我们生活，顶多是业主自己想办法处理，话说回来，有物业在业主遇到问题他们就给处理吗？不一定吧，而且业主和物业矛盾也不是个案了，有物业→问题不一定处理，不处理的我们自己处理，还会有矛盾冲突。没有物业→问题自己想办法处理。物业不是毒瘤是什么？
物业公共维修基金是属于办理房产证的费用么？
- 本人买了其他人的指标房，我们签了协议说，由卖方承担办理房产证以及相关所有费用契税的费用！现在要交物业公共维修基金两万！是否能要求卖方承担。
- 办理房产证需要缴纳的税费有契税，印花税，工本手续费，以及住房维修基金。这几样缺一不可。所以~~谁想办理自己姓名房产证，谁就要缴纳住房维修基金。当然~~你和卖家双方可以协议谁来缴纳。
新房公共维修基金和契税怎么算的？
- 本人在无锡买的新房，总价在85万，说的交房时要交修基金和契税，请问大家修基金和契税怎么计算的，还要交些哪些费用，2014年9月交房，房产证大概什么时候下来问题补充： 129平方
- 一般在买期房签合同并交契税，如果你没交过契税，交房时才交，现在政策90平以下房款总额1%，90-144平1.5%。144平以上为3%。如果你是二套房，。不管面积，一律契税3%。契税的计算公式应纳的契税金额=成交价×适用税率 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 公共维修基金一般是房屋交易价格的2%-3%，交易价×3％×建筑面积。
