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一、重庆的住宅是按照套内面积算的吗
重庆的住宅是按照套内面积算的，这在重庆市人民政府机关下发的〔2001〕107号文件中就有对本市商品房价格计算方式有了相关规定，其十一条中明文规定了商品房销售价格应以套内建筑面积进行计价，若购房者有其他标准，也可以也可以安装建筑面积、套内运用面积等来计价销售，目前重庆主城区基本上的新商品房都是按套内面积计算。
二、商品房定价要计算哪些费用
1、土地征用及拆迁安置补偿费，包括土地征用费、劳动力安置费、地上地下附着物拆迁补偿、安置动迁用房支出、土地出让金等费用。
2、勘察设计及前期工程费，主要是指商品房规划、设计、项目可行性研究等方面的费用，还有就是地质勘察、测绘、通水电、通路以及场地平整等费用。
3、房屋建筑安装工程费，包括房屋基础工程、主体工程、水电安装、通讯工程、附属工程等费用。
4、基础设施建设费：包括项目道路、室外供水、供电、供气、排污、照明、绿化等工程建设成本费用。
5、管理费，主要由管理人员工资、附加费、宣传费、办公费、交通差旅费、产品销售费、契约合同公证鉴证费等等。
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