散文精选网房子抵押合同范本？
是一种法律文件，用于明确房屋所有权人与抵押权人（通常为银行或其他金融机构）之间的权利义务关系。在签订房屋抵押合同时，双方需要遵循我国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。以下是一个简化的房子抵押合同范本的主要条款：
一、合同主体
1. 抵押人（甲方）：指拥有房屋所有权的人，即甲方。
2. 抵押权人（乙方）：指接受房屋抵押的金融机构，如银行。
二、抵押物
1. 甲方同意将其名下的房产（具体地址、产权证号等）作为抵押物，向乙方提供担保。
2. 抵押物依法不得转让，未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售或设定其他权利。
三、抵押贷款
1. 甲方因向乙方申请贷款，同意以其名下房产作为抵押物，担保乙方向甲方提供的贷款本金及利息。
2. 贷款金额、期限、利率等事项按照乙方的贷款政策及相关法律法规执行。
四、抵押权设立
1. 甲方应当在本合同签订之日起办理抵押登记手续，将抵押权设立在甲方名下。
2. 抵押登记费用由甲方承担。
五、抵押权的实现
1. 在甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于对抵押物进行拍卖、变卖等。
2. 抵押物变现所得价款优先用于偿还甲方的贷款本金及利息，如有剩余，乙方应返还给甲方。
六、合同的变更和解除
1. 在合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除合同。
2. 在合同履行期间，如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权提前解除合同并实现抵押权。
七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
需要注意的是，以上范本仅供参考，具体合同内容应根据双方的实际需求和相关法律法规进行调整。在签订房屋抵押合同时，务必确保合同内容的真实、合法、完整和明确，以避免潜在的法律风险。如有需要，可请教专业律师协助起草和审核合同。
房屋抵押贷款计算器2021年
2021年房产抵押贷款利率计算器：贷款月利息计算公式：贷款月利息=贷款本金x月利率x一个月。
1、短期贷款利息：
短期贷款，按贷款合同签定日期档次的法定贷款利率计算利息。借款合同期内，遇到利率调整不分段计算利息。
短期贷款按季度结算利息，每个季度的最后一个月的20号为结算利息日，如果按月结算利息，每月的20号为结算利息日。
贷款结算利息由双方协商确认。对于贷款期内不能按期结算的话，要按照贷款合同利率按季度或者按月计算结算利息，贷款逾期后要改成按罚息利率计算结算利息。
2、中长期贷款利息：
中长期贷款利率为一年。
根据2021年房产抵押贷款利率合同确认的日期，按照贷款合同生效日的法定贷款利率计算利息，每满一年，再次按照日期的法定贷款利率确认下一年度利率。
2021年房产抵押贷款利率中长期借款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对借款期内不能按期付出的利息按合同利率按季计收。
3、如果逾期要按照罚息利率计算利息，直到还请本息为止，如果遇到罚息利率调整分段计算利息。
4、如果贷款申请展期，那么要按贷款期限来累计计算。
5、贴现按贴现日确认的贴现利率一次性收取利息。
6、借款人在贷款合同到期日之前还款。
我朋友签订一份借款合同,我拿我的房屋做了抵押担保,并在房管局做了抵押给债权人，没过几天我们就去房
- 局撤销了房屋抵押贷款登记，房产证现在也在我家，对于那份借款合同上的担保人我还有责任吗？
- 要承担连带责任哦
签担保合同,抵押房子,夫妻只有我一个人签字合法吗?我为我公司跟厂家做了抵押房屋贷款，并到房管所做了
- 签担保合同,抵押房子,夫妻只有我一个人签字合法吗?我为我公司跟厂家做了抵押房屋贷款，并到房管所做了抵押手续。公司法人不是我，我占36%股份，我夫人不知情，害功愤嘉莅黄缝萎俯联现公司还不上款，我抵押的合同有效吗？
- 哪里人需要多少资金
由于自己失误房屋买卖合同泄密怎样防止被别人抵押或者贷款？
- 急 求解答
- 建议带上自己的证件到不动产中心办理相关手续，冻结房屋交易。如果顺利进行再重新签订合同，并注明之前的合同无效。
我是农村的，个人用农村房屋向我贷款，并签定了贷款合同，用集体土地使用证做抵押物，请问这样的合同受
- 律保护吗？求解
- 受保护，使用权又叫用益物权，属于国家法律保护
我和卖房人签了买卖合同后,钱也付清了才知道房屋产权证早被卖房者在银行抵押贷款了,不知合同是否有效
- 房屋产权没过户,上家拿着这个产权证去贷款算不算诈骗
- 你好！愿意付费法律咨询吗
按揭的房屋，怎么样撰写民间借贷抵押合同
- 普通朋友急用要借钱三万元，用价值三十五万的房子作为抵押，房子是按揭的，目前已交付20于万元，它项产权证在银行抵押，这样的情况，抵押合同应该如何写，如何公正，
- 实在不行就去公证处 跟他们说明具体情况让他们代写和公正！
现面临房屋买卖及过户，为保险起见，朋友告诉我在签买卖合同前，最好查查房产证有没有做过抵押，这样过…
- 现面临房屋买卖及过户，为保险起见，朋友告诉我在签买卖合同前，最好查查房产证有没有做过抵押，这样过户才不会有麻烦。谢谢您！请解答
- 到房产交易中心去查，也有的抵押了没到房管局备案
房屋抵押合同到期不去房管局撤销,户主又在银行签字这属于哪种抵押?
- 正常的
婚后全款买房，由于卖家没到两年，在房产局做的房屋抵押合同写我老公一人名，房产证可以写我俩人名不？
- 可以，交钱就行
向银行贷款3万要担保人.担保人要贷款人用房屋作抵押.如何向担保人列这样一份合同
- 开玩笑吧！银行抵押贷款最低都是15万
