散文精选网1坪是多少平方米，13坪是多少平方米？
台积电11月9日宣布投资高雄，在高雄炼油厂原址设立生产7奈米及28奈米制程的晶圆厂，预计将于2022年动工，2024年量产。一时间高雄房市涨声四起，选址所在的高雄楠梓区，平均房价从原本一坪（1坪≈3.33平方米）18万（新台币，下同）涨到一坪23万成交，而且还一房难求。
选区在左营、楠梓的国民党高雄市议员李雅芬说，地方上讨论很热络。台积电设厂对地方建设固然好，不过大家也会烦恼房价上涨，年轻人会更买不起房子。这部分就需要高雄的社会住宅要多盖一点，不然“北漂”年轻人回来也是一笔负担。
李雅芬质疑，台积电一来后，楠梓当地的住宿、交通、就学等问题是否都准备好了？楠梓很多家庭的小孩明年都不能在户籍所在地就学，家长都很头痛，这些能否在两三年内解决，很多问题的配套市政府都要尽快跟上。
高雄市不动产仲介经纪商业同业公会副理事长郑启峰接受“中评社”访问表示，高雄过去房价较低且土地及原物料价格上扬，台积电设厂的威力会外扩到全高雄市。这有点像是“地震”，“震央”先摇得很厉害，接着周边也会跟着“地震”，幅度大与小而已。
郑启峰指出，高雄房价基期低，之前没有议题带动，也没有很明确的经济发展方向出现。到9月听到台积电要来设厂，高雄房价就已经提前闻“积”起舞。但台积电上月在法说会没提高雄，导致10月中旬后买气稍微停滞。 现在台积电设厂明确，房市买气又会回来，最明显感受就是议价空间变小。他也相信这种影响不会只在楠梓区，还会外扩。他举例，三民、凤山虽然距离较远，但也会涨价试水温。譬如凤山一栋新建案去年底交屋不到每坪30万元，上个月突然听到就涨到35万元，涨幅16%，才几个月时间。
郑启峰坦言，基层工程师需求量大，楠梓、桥头房价上涨是可以预期的，只要有设厂就有人进来，这些人薪资都不低。但目前都是预期心理，人还没有来就有这种涨价，坦白说并不是好现象。现在蛮多都是未来打算要买的，因为买家也怕若涨价，之后可能就买不起。
据了解，台积电厂址选定高雄炼油厂，将与宏毅、宏荣两个里成为邻居。这里过去为台湾“中油”员工宿舍，买卖只限“中油”现职员工，仅拥有地上权。目前住户共1157户，大家忧喜参半。
65岁的楠梓区宏荣里里长陈宏荣表示，台积电确定来设厂，这里的住户都会有两点疑虑，一个是担忧居住权的问题，另一是土地整治的问题。
50岁的楠梓区宏毅里里长冯靖绒则坦言，听到台积电确定设厂消息，大家是“一则喜、一则忧”，全球芯片大厂要来楠梓会带动经济，这是正面的，并不反对设厂。但高雄炼油厂这块地前身是“五轻”，因为有污染停工。整治原计要用17年，如今缩短成2年，原本以为要用生物复育方式让土地好好休息，改用比较积极的方式，能否彻底整治，未来没有污染疑虑，大家会有疑问。且这块土地那么大，只整治六分之一，剩下的六分之五怎么处理呢？
冯靖绒指出，宿舍这里土地是“中油”的，但房子是个人的，未来居住权到底有没有保障？宿舍区完全没有列入规划，1157户未来到底在哪里？会不会突然来个都市计划被迫迁移？很多老人只有一栋房，不能住要搬去哪？
冯靖绒说，这两点是他们两位里长这几年一直担忧的事，很多老人家都不知道下一步官方会怎么规划宿舍群，现在官方最缺的是来与住户沟通这一块。不能每次都是规划好怎么做才来告知你。带动经济、活络土地很好，但是要在乎住户的感受。 （林静娴/编辑）
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