#005 二线城市的故事

刚刚从长沙回来，闲来无事做起了老本行，踩了一下长沙的板块，结合一些操作心得整理成篇。
二线城市的故事
我刚来重庆那会儿吓得傻眼，无数座大桥横跃江面，成片的摩天高楼，奢侈品牌的旗舰店，遍地开花的轨道交通站点，穿山隧道，过江隧道，来来往往而又密密麻麻的人。
重庆不是孤例。
你去成都看也是一般模样，武汉也是，走在天津常常会产生出一种这里比北京更好的感觉。
05年我去上海，看到SHOPPINGMALL里面在卖汽车，惊得我下巴都快掉到地上，上海的商场挑高真是高的惊人。购物、酒店、服务业的整体水平和二线城市拉开了巨大的差距。
今天这种差距现在越来越趋近，几户变得很细微。
二线城市的故事很简单，原来北上深哥哥你有的，我现在也有了。我还在长个子，而你的个子已经基本不长了。量变的积累将产生质的变化。
铸币税
08年的奥运会，身在二三线城市的我们有没有为建设北京贡献财富呢？2010年的上海EXPO呢？省会城市的大型项目、基础建设又有没有征收周围城市的财富呢？
以江苏来看，往前看，南京连无锡、常州都不如，更不要提和苏州掰掰手腕。可这些年过去，南京早就甩开了无锡常州，全面超越苏州也只是时间问题。为什么？因为级别高啊。
级别高者，多得。
省会时代
一个省如果不大力发展省会，不拼命挤出优点，那就会泯然众人。
省会或区域内地位高的城市发展好了，才有可能争取到奥运会，世博会，xx会，才能汲取全国财富，政绩也就一定好看。
十几年前，致富的机会更多，成本低，最赚钱的是拿国外的订单，那就是地理位置高于一切，沿海就是比内陆级别高，财富在那里累积。
今天呢，沿海的地理优势在缩小，“地位”变得更加重要。
一个例子，做互联网创业你想要谁投资你呢？我最想要国家投资我，超级国企央企，投资我，然后是BAT，剩下是其他。
你发明一个专利最想献给谁呢？中央，然后是省，然后是市。
写了这么多，再闲扯几句。这轮威海也涨钱了，海南又升值了，几年后会有人流泪的吧。和长沙的老乡聊起房子，老乡讲长沙的房子不会再涨了，讲人口老龄化，未来都是独生子女，都有房blablabla。
对力量一无所知。不出意外，3-5年长沙会至少吸入比现在多20%的人口，这是湖南省除了长沙没有看得过眼的城市，这是大势。
原来北京上海的傻空们经常跳出来讲，外地人口已经那么多了，房价已经那么高了，外地人不会来了，没有人口就没有上涨空间，结果每次都不中。有句话怎么讲“人往高处走”，房价低从来都不能吸引人才，房价高可以。
现代城市和乡村是根本上两个维度的东西，乡村人口向城市人口的转化是巨大的无可阻挡的势能，未来5年依旧是人口迁徙的主调。
预言时间：
重庆成都3-5年追上天津；
武汉追平杭州南京；
长沙郑州西安也会开心的涨一波。
深圳最近可能有“地位”上的想法，想补足自身人口的短板，是个落户的机会，以后可能再没有这么容易了。
价格真是太便宜了，过往之事，再无新奇。