散文精选网12月16日，中南置地“3M景观标准化体系宣讲会”在上海爱特路Z-LAB品牌馆正式启幕。山水比德上海设计院副院长王聪先生、南京分公司总经理朱丁海先生出席了此次发布会，并与中南置地研发设计中心成员、其他景观设计公司代表、自媒体公司代表等参会人员共同见证了“3M景观标准化体系”的诞生，并围绕“3M体系”的运营就客户需求、公司导向、行业突破等方面进行分享与交流。
▲中南置地2021“3M景观标准化体系宣讲会”现场
01
中南首创“3M体系”
像组装乐高一样组装社区景观
发布会上，中南置地景观设计负责人陈婷女士率先上台发言。她首次解密了中南“3M体系”的形成原因和核心目的——匹配客户需求。通过市场上两个经典案例——乐高积木和网红奶茶，向大家清晰展示了“3M体系”的灵感来源和组合模式。
▲陈婷 中南置地研发中心景观负责人
景观，能不能像乐高一样组装
可不可以像奶茶一样随心定制
当然是——“行”
可定制的“3M体系”
“3M体系”将社区景观拆分为“功能”“硬景”“软景”三大模块。“功能”模块基本涵盖当代社会与业主关注的社区主流配置，可根据地区客群年龄、职业、兴趣等因素进行差异化配置；“硬景”及“软景”模块，则在功能配置清单确定基础上进行模块选择。所有款式，都是从已落地项目的优秀案例中再次择优选择，效果呈现有保障，基本确保“所见即所得”。
灵活多变的“3M体系”
“3M体系”里，通过对景观进行拆解与重组的方式，有利于灵活应对业主客群需求的变化。可以根据反馈，快速变更配置清单，及时响应客户需要。
有保障的“3M体系”
“3M体系”，用功能模块的定制菜单对整个社区景观需求按年龄分层、需求分级；叠加“硬景模块”和“软景模块”的组合运用，不仅构筑起客户看得见、用得着的社区配套和绿化环境，还将中南拥有的无数优秀案例中提炼出的 “成熟模块”进行复刻再现，从而确保了中南园林景观的呈现效果和品质输出的稳定。
同时“3M体系”还通过“率值保障”、合理成本、高效管控的方法，确保“每一分钱，都花在了刀刃上”，客户敏感点特别高的园林景观绿化、小区功能设施等通过率值调控得以获得更为充足的预算支持，确保了客户心中期盼已久的美好生活场景，在中南社区中得以成真。
“3M体系”，将改变不同行业中各模块低头做事的境况。通过与客户直接接触的客户服务、营销体系汇总，整理并反馈客户期待。通过成本、招采、工程等多体系高效协同，保障景观园林最终成品内容，超乎业主期待。
02
“3M体系”启动个性表达推进器
精准把控“真我风采”
中南置地成渝区域景观负责人蒋意先生从区域实践角度对“3M体系”进行了详细解读。3M体系，将极大地改变过往落地项目中，景观标准化过于强调固化模块所导致的项目样貌趋同现象。它是从景观打造的体系根基上，去支撑模块的“复制不走样”，从选择上去引导项目的“真我风采”。
蒋意先生还通过具体实景案例，现场展示了如何运用3M体系，实现客户需求精准把控及定制选型的优秀组装成果。
▲蒋意 中南置地成渝区域景观负责人03
战略合作优质团队
搭建“3M体系”保障力量
中南置地景观产品标准化的有效推动，需要协同战略供方的后方支持。战略供应商资源，是其标准化执行的基础和基石。同日，中南置地正式发布《2021年度景观设计战略供应商名录》，山水比德作为2021年度战略供方出席授牌仪式。
▲王聪先生出席中南置地2021年战略供方颁奖仪式（左3）
从健康社区“爱社交、爱陪伴、爱健康”的三爱价值理念的形成，到基于“三爱”基础上衍生的大区景观标准模块组装，中南置地都一直力求提供给业主有功能、可参与的社区活动场所。不仅仅局限在功能满意、样式好看上，更为重要的是，满足不同地区客户对室外景观环境个性化、差异性的需求，为业主营造出由心向往的美好生活场景，真正做到“以客户为中心”。
这一切并非借助一个时间点的巧劲来发力，而是需要基于项目建造全周期的贯彻与执行，以严格、稳定、高效的景观产品管理体系去做强有力的支撑。
由此
中南“3M景观标准化体系”
应运而生
““ 3M ”是什么？
3M=3Module↓（拆分）功能模块+硬景模块+软景模块↓（组装）社区景观（一个由三大模块个性化组装形成的社区景观定制菜单）
山水比德观点：
后疫情时代的背景中，大家的操盘目光发生了转变，即从求量到求质的变化。关于质的理解其实有很多，不变的大逻辑也存在于行业内很多年——大区即未来，我们看到不少优秀的产品迭代，耀眼而有趣。而今天中南置地从开发的底层逻辑出发，拥抱数字化、可视化的未来，以更加科学理性的角度切入提升产品力的赛道。
3M景观标准化体系从成本出发，将社区景观分解成“功能”“硬景”“软景”三大模块，根据地区环境、客群的需求与年龄差异等进行差异化配置，在功能配置清单确定基础上，对“硬景”“软景”进行模块组合。其中，硬景模块体系丰富，能够全面地引领设计；软景模块选择便捷，且后期成本有可调控的空间。因此，每一模块将软硬配置作为一个整体，实现了快速沟通，不再顾此失彼，并精准地依据地块货值推算合理成本，实现高效率的管控。
中南提供了丰富的社区模块可供选择，将模块的级配性进一步体现。以“悦”“集”两大产品将突出丰富的功能选择，“府”系产品则更多关注于一定的个性化定制与产品质量的进一步打磨。因此，“3M”体系实际上首创式地提出了标准化产品中的个性定制。以多线出击的方法，灵活化应对业主客群的需求，实现客户需求精准把控及定制选型的优秀组装成果，同时给予了设计师更多的发挥空间。
在精确的成本控制与打造策略实现复刻再现后，在后期也期望了解模块的复制率与客户期待，此时数字化的优势将体现，在互联网时代最重要的用户数据价值也跨界到地产设计中。模块的前期选用率，加上一个长时间维度，再通过算法预测用户当前的某种行为偏好，快速变更配置清单并减少反复，更加及时响应客户需要，求出项目运行导向与用户喜好之间的最优值。
山水比德期待一个更加数字化的地产未来，拉通各专业之间的界限，拥有一个可控、灵敏的顶设工具，而中南与山水比德将在未来共同搭建起3M景观标准化体系，帮助设计师们更加精准地进行设计与迭代，对时代发展和居住需求进行更进一步的洞察。
目前，我司与中南置地一起，已将“3M”体系运用到实际的项目中，下面是其中两个方案的展示：
01|淮南中南春风南岸
本案三个组团统一设计手法，加强整体景观结构的联系性。根据中南品牌配套景观体系，完善了大区配套景观设施，营造了区别于周边竞品的高品质景观空间。另外，特色的故事线增加了场地趣味性，街角公园运用独特手法，形成场地的昭示性。
02 | 中南漫悦湾
项目位于郑州商丘，结合当地在地属性，设计师将公园属性引入场地内部，营造公园式居住社区。通过沉浸式场景化造景手法，共建舒适温馨的社区生活。
“中南漫悦湾、中南春风南岸”两个项目，通过3M体系的整体指导，使我们在一个较为完整的体系下实操设计，使其具备顶设的方向下更好地支持想法落地。不再是单向思维的天马行空，而是具备一定理性指导下的设计落地。不仅满足思想上的亮点想法，更可以兼顾稳定的落地品质。
在两个项目中，中南置地给予设计师最大的支持的就是在平衡中创新。不是一味地复制，也不是毫无节制地创意。而是在此升华、标准落地、定制化输出。不仅满足客户的产品需求，也给予设计师更大的发挥空间。
理想诗意的居住环境，需要彼此的共同努力。山水比德“新山水设计方法论”与中南置地“3M景观标准化体系”，与自然对话，努力营造互动、关爱、生态的诗意生活场景。在创新驱动力下，将更好地为居民服务、为社区服务。不忘初心，共营理想诗意的社区环境和舒适高品质的生活空间。
