散文精选网你是如何看待“以房养老”这一养老方式的呢？
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这是一个非常好的养老补充方式，但是实际上的推广阻力却很大。
客观原因在于保险公司也要评估风险，毕竟没有只涨不跌的房价，长期看，没人能对未来的发展做出超长期的预期，而且即便看准了大势，对于局部地区的房价来说，也存在差别。另外，中国的国情特殊，还有70年产权的问题。除此之外，还有一个预期寿命的因素，目前的人均寿命是80岁左右，但是趋势是延长的，而且医疗水平的发展，寿命和医疗的挂钩会更紧密，而以房养老的规则是只要人还在，保险公司就不能收房，这就造成另一个不确定性。双重作用下，让保险公司也不可能给出很多符合大家心理预期的价位。
另一个原因是主观的，中国人养儿防老，同时儿孙也理所应当认为老人的财产应该归自己，这就让很多老人遇到来自家庭的巨大阻力。一旦有纠纷，保险公司也不会轻易的掺和。
目前看，能去做以房养老的，都在一线城市，除了房产值钱，也有观念原因，但不能不说，很多老人是无子女的。
虽然我看好这一方式，但是预期这不会成为主流形态。
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以房养老，在城市，基本上的居民都会有养老金，可以保证衣食无忧，而且工作多年，一般都会有不错的积蓄，加上有医保可以支付医疗费用，因此并不需要以房养老。
而农村一些老人，只有100多元的农村养老金，加上积蓄不多，生活较为贫困，仅仅能有一个温饱，虽然有房子，但房子并不值钱，加上在农村，很难评估价值，也很难变现流通，保险公司不是傻子，更不是雷锋，自然不愿意在农村开启抵押房产养老保险试点。生怕到时候人死了，房子也衰败倒了了，最后房子搞得一文不值，落一个大亏。
即使保险公司愿意在农村开展以房养老试点，农村人思想保守，在有生之年卖掉房子吃光用光，恐怕也是不情不愿，农村人最讲究给孩子留一点家产，没有老去就抵押房子用于养老，恐怕会遭遇很多的非议。开展这一工作并非易事。
因此笔者不看好在农村开展以房养老。
孤寡老人，房子老旧的很，很多还是土木结构，是没有后顾之忧，但这样的房子值多少钱呢/
很多年以后，有不少丁克家庭出现，有很多不婚个人出现，才有可能开展以房养老的基础。目前政策可以完善，但大规模推行并不现实。
很多政策我们不能照搬美国，两国之间文化不同、观念不同、习俗不同。金融基础不同，照搬只能是吃一个夹生饭。
养老社区、以房养老、居家养老以及季鸟式养老，你更倾向于哪种类型的养老方式？为什么？
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首先告诉你最基本的一点。
俗话说，金窝银窝不如自己的草窝。如果身体尚可，生活基本能够自理，一定要在家里养老，哪里也不要去。这是中国的国情所在，也是当下最基本的养老方式。
下面我就简单的把几种养老方式。分析一下。
先说一下养老社区。所谓养老社区，基本上就是养老院的代名词。可以把他们归为一类。养老社区就像个大旅店，住在自己的房子里，到食堂去买饭。有的地方可能有人做一下卫生，有的基本没有。这是生活自理的老人。如果生活不能自理，是失能失智的老人，还是要集中在一起，类似于医院病房一样的房间中。
在养老社区或养老院中生活，虽然吃饭方便一点，不需要自己做。但是这里完全失去了家庭生活的感觉。不买菜，不做饭，不去市场。还干什么？每天都去游艺室，看电视，打牌，下棋，做运动吗？每天去画画、唱歌吗？那不是正常的家庭生活。吃喝穿住，一家人在一起 其乐融融，才是正常生活。
另外，在养老院和养老社区有一个很不好的地方，就是氛围太不好，或者说感觉很压抑。周围都是一些老人。有的颤颤悠悠，有的坐着轮椅。天气好的时候，出来晒晒太阳。很木讷，很无助。常看到有人去世，给人很不好的心理暗示。这里没有正常的家庭生活，缺乏与年轻人交流互动的机会。缺乏对社会、对生活各个方面的关注。是生命的最后一站。
以房养老不是养老方式，而是经济来源的渠道。把房子抵押给有关机构，进行反按揭，每个月有一些收入。人实际上还是住在自己家里。如果不打算把房子留给孩子，这种方式能够使自己的经济条件好一点。
候鸟式养老也不是不行。第一身体要好，不能到哪里都水土不服，生病不适应。还要有经济基础，穷家富路。每个地方都要准备一些东西。另外不能太老，老的生活不能自理了，还有带上保姆一起走。虽然将来医保可以联网，看病、住院总是不方便。
以上几种方式前提是脑瓜还可支配行动，老两口都好跑得动，有钱季鸟节式养老，无钱社区养老。一个身体不太好，以房养老房子或卖或租，去养老公寓。一人躺到床上，另一人扶伺不动，以上那种都不行，只有到专门有人护理的公寓。而真正最难就是躺到床上，那怕只有一个月时间，还是要儿女盯着再好。
什么是“以房养老”？
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近日以房养老成为大家热议的话题，除了三大养老保障之外，国家又提出以房养老推向全国，那什么是以房养老呢？其实很简单，就是把现在居住的房子跟保险公司进行评估，把房子反向抵押给保险公司每月领取养老金，等老人去世后，房租所有权就是保险公司，这就是以房养老。
国家为什么要力推以房养老呢？
随着老龄化社会日子严重，经济发展，不仅养老金支付存在压力，退休人员的养老金也很难保障退休后的基本生活，所以除了基本养老金保障外，接二连三的推出第二保障支柱企业年龄和职业年金，以及第三保障个税递延型养老保险。
这次又提出以房养老的保障政策，主要是想通过房屋抵押，换取养老金，这样退休人员每月手里的人均可支配的养老金就增加了；
很简单的例子，一对退休人员两口子，每人每月2500元养老金，在城市生活的非常结局，最担心的就是生病，如果以房养老每月会增加几千元或者上万元的养老金，这样可以有充足的养老金提高生活质量，保障老有所养老有所依。
所以我个人觉得，以房养老将是非常可靠的养老保障，不仅可以保障退休人员基本生活，还可以促进经济发展，让不动产变得更灵活。
但是，在之前以房养老试点中，会不法分子趁虚而入，以房养老的幌子欺骗退休老人，所以大家一定要谨慎小心，不能因为蝇头小利让骗子得逞。
同时希望，力推以房养老的同时，能加大保护力度，做好全方面保障，保障我们的退休老人能够幸福度过晚年生活。
以房子养老，简单地说就是把房子抵押给保险公司，由保险公司向房子主人按月提供生活保障费用。
这是缓解养老金缺口增大，养老金剧增压力下的一种新的政策。14年保监会发布了《中国保监会关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》（保监发[2016]55号），将老年人住房反向抵押养老保险（以下简称反向抵押保险）试点期间延长至2018年6月30日，并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市（自治区首府）、计划单列市，以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市。
这里有一个新名词，将老年人住房反向抵押养老保险，与我们平常的按揭买房不同，按揭买房是购房者向银行贷款然后按月归还，反向抵押就是保险公司接受房子产权，按月向房子主人按月给钱，让其过一个幸福晚年。
但是这一做法与我国的文化存在一定 冲突，很多人可能不一定会接受，养儿防老是中国人的老传统，已经承袭上千年。这种根深蒂固的传统不太可能一下子改变，如果采用反向抵押养老，家人可能不理解，社会也可能不理解，等于吃光用光，社会也会责怪孩子不孝，逼迫老人卖家产养老，承受巨大的社会压力。
另外房子的评估也是一个问题，房价波动很大，评估高了，保险公司不愿干，评估低了，老人不干。房子价格涨跌很难预测，所以成功的概率不是特别大。
养老问题更多的需要政府支持，减少基建投资，动用更多资金支持民生。
以房养老靠谱吗？
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以房养老政策在经过3个月内部征求意见后，于2014年7月1日正式落地。此次采取试点先行方式，包括幸福人寿在内的寿险公司成为首批试点公司。试点地域包括京、沪、广、武汉四地。投保人群为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。试点期间自2014年7月1日起，至2016年6月30日止。
事实上，这么重大的一个政策，只经过短短的三个月的内部征求意见就做试点推出，应该说是很草率的，所以在北京、上海、广州、武汉等四大试点城市中，截至到201年的6月底，两年的时间里，只有60户78人参加了以房养老。
从报名参加的家庭结构看，无子女家庭老人占比4成，主要是孤寡、失独老人，参保者平均年龄为73岁，最大的85岁；并且仅有一家保险公司推出了相关产品。
我国60岁以上的人口，据《2016年社会服务发展统计公报》数据显示，截至2016年底，全国60岁及以上老年人口23086万人，占总人口的16.7%，其中65岁及以上人口15003万人，占总人口的10.8%。在一个60岁以上人口已达到2.3亿的人口大国，仅有78人参加以房养老的活动，可以说是相当的惨淡，到了这里，你觉得以房养老靠谱吗？
记得国外之前有个新闻，故事的大意是，美国一位60岁的老太太申请了一项“住房反向抵押货款”，把自己的住房抵押给银行，每月多了几千美元收入，这样，她就可以潇洒地到世界各地旅游，而银行则等她去世后，收回那套住房。后来好像是过了很多年银行都倒闭了，但是老太太还活在世上。这就是以房养老的实实在在的例子。我感觉只要自己能活的够久，而且名下有几套房，后代没有房子压力的话，这种做法还是很划算的。
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