一般农田可以搞旅游吗(基本农田可以搞开发旅游吗)

网友提问:

一般农田可以建设乡村旅游吗?为什么?

优质回答:

现在国家对于农业土地的管控是极其严格的,如果是基本农田的话,搞乡村旅游的可能性很低,多半是审批不过的。

基本农田,是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求,以及对建设用地占用情况的预测而确定的长期不得占用、基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。

若是发展乡村旅游,一般都要挖建鱼塘这些设施,而国务院关于保护基本农田的“五个不准”中,就严禁在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕作层的生产经营活动。

由此可见,在基本农田内搞乡村旅游开发很难。

一般农田,是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。

一般农田,在符合土地利用总体规划的前提下向有关部门提出申请,审批同意的几率很大。

现在,城市居民住腻了钢筋水泥楼房,很向往那种鸡鸣鸭叫、炊烟牧童的田园生活,每到节假日许多人就 乐衷于自驾乡村游,因此近些年乡村旅游产业也逐渐红火起来,包括众多资本也将目光盯准乡村游。

小编身边有几个做投资、旅游的朋友,近些年纷纷到农村去投资乡村旅游业,别说,经过各种推广后业绩做的都还行,当然,他们找的都是那种有山有水有林,交通基本便利的地方,那些耕地对于当地人来讲,种粮食带来的效益实在太低太低,如今做了流转开发使用后,不仅解决当地百姓的就业问题,收入还直线上升,直接就是一举多得。

当然,投资乡村旅游是一个大投入、见效慢的项目,只要你有足够的资金、沉得住气、有一颗热爱乡村的心,那就放手去干吧……

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你想在一般农田搞建设乡村旅游吗?我认为,搞乡村旅游虽是好事,但建设一定要占用农田,占用农田是会触犯法律的,你申请也不会被批准,谁批准谁会犯错误。所以,你应该慎之又慎!

据我所知,国家对土地的管理十分严格,每个乡镇街办,都设有专门机构”土地办”。你应该多知道些知识,如,啥叫可耕地?啥叫非耕地?啥叫保护耕地?所谓农田就是务农的田块,一般农田应是基夲农田,种莊稼的田地应是耕地,耕地有着专用的使用性质,如农民种粮,莱农种莱,棉农种棉,果农种果等等,如论如何,耕地不准私人建房,也不会准私人建成公园的,因为这改变了土地的使用性质,因而是违规的。

我虽未祥读过土地法,但我熟知这方面的实际情况,在耕地上私自建房,绝对是不充许的。我希望想在农田块上建没乡村旅游的朋友,除要知道上述情况外,一定要到政府有关土地主管部门问明情况,且不可先斩后奏,造成违规的事实,也免得给自已造成重大经济损失。

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一般农田可以参与乡村旅游建设。大家可能都把乡村旅游建设当作一般的建设工程了。实际上,乡村旅游不一定是大兴土木的工程建设。可以按乡村旅游规划对农田进行规整,以采摘体验的方式提供旅游体验场地,也可以种植特色农产品、养殖特色家禽为乡村旅游提供纯绿色农产品供应基地,依托乡村旅游增加农民收入。

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没有土地支持的农家乐都是空中楼阁

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观光采摘旅游。以农村田野景观、田园环境为依托,开发出果园,稻田,花园,人工小湖,以特色农产品为吸引,例如种植油菜、向日葵、草莓、格桑花、桑树等,养鱼种藕,使用无污染.绿色健康种植方式,向游客提供观光、体闲,采摘、钓鱼、烧烤等项目,缺点:这类旅游观光项目较大基建,需要大笔投资,观赏期短影响收入,需不定期更新项目。

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