网友提问:
重庆主城九区,为什么只有北碚区的城市化区域最少?
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1.北碚地处重庆主城西北部,其行政区划范围最南端在井口街道的北边,最东端靠近机场。就这样一个位置,哪怕是6号线已经通车这么多年,说起北碚,十个人有八个都说远。
2.北碚城区地处中梁山西侧槽谷,在轨道交通和公路都还不是很发达的年代,错过了一个发展的黄金时期。
3.很多人说大学城凭借1号线鸡变凤凰,北碚通了6号线为什么还是鸡?交通对经济的发展起到了不可忽视的促进作用,但却不是唯一,政策倾斜也很重要。再者,大学城土地资源充足,东通中梁山进核心区,西过缙云山接壁山,向南又是众多工业重镇,区位优势非常明显。反观北碚,山脉纵横,丘陵起伏,到内环距离过远是最大阻碍。
4.北碚被誉为“重庆后花园”,保护环境和限制开发也是北碚建成区扩张缓慢的一大主要因素。狂热式的土建已经接近尾声,再加上房地产遇冷,蔡家和水土这两个北碚“王牌”也略显疲态。
当然,有个观点一定不能混淆,建成区小不代表一定穷,北碚走的从来都不是工业发展路线,所有由于缺乏原始积累,所以建成区小,而正因为没有过度开发,北碚才能成为远近闻名的旅游胜地。
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重庆因为抗战升格为陪都,国民政府的行政院在哪里?在北碚!岂止有工业矿业还有大学,北碚在当时的中国担负的功能也是高大上的!再说说建国初期,北碚就是川东行政总署的所在地,辖区面积自己百度看一下,你会发现就连现在的经济强区渝北都归其管辖。所以北碚以前有高大上过!
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你想在主城安家,会选北碚区吗。今天还有蔡家,10年前会有人去北碚吗?房价低不了多少,还这么远,30多公里,比广州到佛山还远,比燕郊到天安门还远,比西安到咸阳还远,在其他城市绝对郊区,房价至少低一半甚至三分之一。因为重庆8万平方千米面积,才有政府规定主城一说,在中国是特例,主不主城靠政府一张嘴,在其他城市只看远近,由老百姓定,超过20公里一般就认为是郊区。几年前认识一个朋友买了宁波恒大山水城带装修7000多,离市区20多公里,但宁波核心地带的房价当时要2万多一平方。