散文精选网网友提问：
像株洲这样的城市，房价多少钱一平米才算正常？
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株洲市是“长株潭”城市群重要的一极，湘江穿城而过，有四个老区：天元区、石峰区、荷塘区、芦淞区，另外有一个已成立了区政府的云龙区开发区、一个规划中的天易区。云龙区已初具规模，基本上实现了与长沙的对接，因此，株洲是个非常特殊的城市，交通处于京广线、沪昆线枢纽位置，又与省会长沙对接，可以说是个“介入二线、三线城市”之间的城市……所以说，讨论房价，必须结合城市区域地位、经济发展水平、市民收入水平等等因素来综合考虑。株洲当前房价水平：先看房价晴雨表天元区，湘江名都6500元/平方米（位于衡山中路，湘水湾高尔夫球场旁边），龙腾国际6400元/平方米（位于湖南工业大学正门对面），中泰财富湘江8200元/平方米（临江边，中心医院旁边），以上都是毛坯房、2019年底交房……不同位置，房价区别很大。至于河东三个老区，房价应该在每平方米六七千元之间；云龙区房价亦应该在老区（河东三个老区）与开发区（国家级，河西天元区）之间。2017年，长沙房价平均水平8200元/平方米，平均工资5260元/人.月；而株洲平均工资4960元/人.月，房价平均水平在7000元/平方米左右。这样的房价水平，在湖南省来说，还是比较合理的，比较符合株洲市地位和经济发展水平；但在全国来说，它又是偏低的，因为北方有很多县级城市房价水平都远超于它。至于有人说，月平均工资是房价的2倍，我不知依据为何，但就全国实际房价水平来看，这非常不靠谱，那京上广房价好几万甚至上十万一平方米，那那些城市平均工资岂不是天文数字，而株洲照平均工资算岂不是房价要跌落至2500元/平方米？当然，房价越低，对我们老百姓越好，但任何事情必须实事求是，不能凭想象、异想天开，任何事情都有个度（临界值），离开了这个度，不一定是好事：超过度，就会发生通货膨胀；低于度，就会发生通货紧缩。这无论是对国家，还是对老百姓来说，都是不利的。
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我个人的观点，不管在哪个城市，一个月的工资能买一平房是最合理的，超过了这个数，一般的人就很难承受。像我们株洲也是一样，很多人认为株洲的房价不高，现在株洲的房价，大概在6000左右吧，试问超过6000的工资的人有多少？大家支不支持我的观点？
我认为在株洲的房价应该在5000平米左右，也许还会有人反对我，但是也没有办法。因为我说了不算，房价的高低是由房地产开发商定价。开发商也会根据当地的房价作为参考。
在这里说一说我两次买房的经过。第一次，买了一个二手房，这个房子原来是单位的福利房，二楼，76个平米，总价是26万多，折合每平米3700多，不过这已经是十年前的事情了。不过现在的房价，我的这个房子，如果再转手出去，按照现在的行情，估计要40万，每平米涨了两千多。之前自己住单身宿舍，因为自己是半边户，老婆不在一起，没有分房的资格。当时买这套二手房的时候，自己存款只有6万，跟亲戚朋友又借了6万，首付13万，公积金贷款13万。即使当时只有3000多一平米，自己也感觉到压力山大。买完房子那几年，既要还亲戚朋友的欠款，又要还公积金贷款，经济压力可想而知。以这个事件为例，所以我认为株洲的房价还是偏高，一般人很难承受，买了房子真正体会到了住房奴的滋味。
我的第二次买房经历；儿子大学毕业以后，分配到了昆明铁路局，参加工作两年后，又考虑跟儿子买房，当时在昆明市看了很多处房子。价格都在7000到8000左右，还是买不起，最后没有办法，找到一个稍微偏僻一点的地方，离他工作的地方近，我认为是可以的。当时的成交价 ，是4800一个平米，房子的总面积是148，首付是20万左右。我们出钱帮儿子付了首付，其余的钱公积金贷款，由儿子的公积金对冲。这也是三年前的事情了，当时的经济条件稍微好一点了，还是在能承受的范围之内。
从我两次买房的经历，得出结论。株洲是一个三四线城市，昆明是个二线城市吧，昆明还是省会，他们那里的房价最低在5000多平米。所以我认为，像我们株洲这样的城市，房价在5000平米左右最合适，这样才正常，普通的家庭都能承受。
良田千倾不过一日三餐，广厦万间只睡卧榻三尺，房子不在大小，但起码也要做到居者有其屋，偶尔也有网上的专家鼓励年轻人租房居住。但是我认为，租来的房子总是别人的，永远不是自己的家。租房居住，我的下一个家在哪？没有认同感。
现在房价的虚高，也是老百姓的痛点，房价太高，所以也变成了老百姓经常议论的话题。对于经济的运行都没有好处，现在的国家高层也认识到这个问题，逐步的在控制房价，加上今年的疫情影响，国际，国内的经济运行都不是很好。以我个人的预测，房价在明年肯定非要降下来一点，开发商也会撑不下去，到时候株洲5000平米的房价肯定会实现。这是我个人的观点，不代表任何机构。
综上所述，所以我认为，像株洲这样的城市，房价应该在5000平米左右才算正常。大家认为呢？如果有什么不同的意见，欢迎大家来踩。记得关注我哟，最后谢谢大家。
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全国不论何地方城市搂价都是以当地100%实际发生成本+50%毛利计算总价作为合理的市场楼价为正常价；株洲城市也一样。
