网友提问:
在农用地上搭建养殖棚,属于违法建筑吗?该怎么处理?
优质回答:
在农村搞养殖的一定要进来看看,看过之后再也不用担心自己的养殖场,了解清楚养殖场要建在什么位置才是不属于违法建筑物,如果用地不规范不合法,投资几万块钱十几万块钱,搭建了养殖场,刚把鸡苗猪苗,牛羊,放进养殖场,就被违法推翻, 不但得不到赔偿,反而还要遭受到强制拆除的危险,这种事情在农村里面时有发生,那么要符合什么条件才不是属于违法建筑呢?
首先,我们想要建立养殖场,必须是要在非基本农田,而且还要符合我们国家《畜牧法》规定条件下的用地,可以用来建设养殖场。在农村里面的基本农田是万万不能用于建养殖场的。
像,我们国家对于环保政策十分严格,对于建养殖场用地都非常的严格化,对于建立大型的养殖场,需要用到大宗土地都是要办理相关的审批手续,满足条件才能够在农用地上建养大型殖场,用来养殖。
但是,如果,满足以下的条件,建立养殖场的养殖用地是无需审批就可以建养殖场的:
根据我们国家国土资源部在《全国土地分类》和《养殖占地如何处理的请示》中规定:“养殖用地属于农业用地,在这块农业用地上建造养殖场,不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地,从事养殖业,不再按照建设用地或者临时用地进行审批。”
养殖场用地属于农业用地,在农业用地上修建养殖场,他不属于改变土地的性质和用途,符合相关的法律规定的话是不属于违建养殖场的,具体有以下几个条件:
1.第一不能破坏种植条件,不能破坏耕地的耕作层。
2.不能在农田保护区内建设养殖场,养殖场只能够建立在非保护农田上。
3.在禁养区内不能建设养殖场,建设养殖场必须要远离河流,还有饮水源和村庄等。
3.养殖场。必须要达到环保卫生设计要求,并且要取得《动物防疫条件合格证》,像大型的养猪场养牛场,都是要有相关的环保卫生合格证,污水处理合格等。
总的来说,在农村搞养殖,养殖场的选址用地和审批各种证件都是非常重要的,必须要把相关的手续办理好,毕竟一投资就是几万元十几万元,甚至是几十万元,如果建立在不符合条件的农用地上,这是属于违法建筑物,被相关部门知道了,有极大的可能性被拆除,而且不得到任何赔偿,会对自己造成很严重的经济损失。
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其他网友回答
您好,感谢您的邀请,
依据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发〔2010〕155号)的规定,兴建农业设施占用农用地的,不需办理农用地转用审批手续,也无需办理建设用地审批手续。
养殖棚作为养殖户在承包地上建造的养殖设施属于直接用于畜禽舍的农业设施,依法不需要办理建设工程规划许可证。因此以没有取得农用地转用审批手续和建设工程规划许可证为由认定养殖棚为违法建筑是不合法的。
希望回答能对您有所帮助!
其他网友回答
不是违法建筑,不需要拆除,可以继续使用。
在2021年以前,属于违法建筑,需要拆除;在2021年3月下旬以后,就不属于违法建筑了,可以继续使用。请看以下文件通知:
自然资源部办公厅关于开展2021年卫片执法工作的通知
对发现实际用途确属设施农业项目用地但没有进行备案的,要标注“未备案”,督促备案,规范管理;对于作物种植和畜禽水产养殖设施建设对耕地耕作层造成破坏的,应认定为农业设施建设用地并加强监管。
从文件里,我们可以看到“畜禽水产养殖设施建设对耕地耕作层造成破坏的,应认定为农业设施建设用地”。也就是说,搭建的养殖棚是可以被定位为农业设施建设用地的,如果还未进行备案,你只需要去相关部门备案即可。
我家地头上有搭建的棚子,用来养羊的。也有两间封闭的屋子,面积有三四十平吧,一间用来放饲料,一间人住,建了有七八年了。今年3月15号之前,镇里加县国土里来人说属于违法建筑,需要拆除,不同意就强拆。我也看到了卫星照片,标注的就是农业设施用地。搞了有两三天吧,最后也没拆,就不了了知了,到现在再没有了任何消息。估计就是因为三月下旬的这个通知吧!
因为种种原因,在田间地头搞建筑物的的确不少,有的就是用来搞养殖,有的是没地方住盖成了房子,有的是工厂,应该区别对待,我认为这个通知非常好,并没有一刀切,而是因地制宜,希望基层人员不要矫枉过正!