散文精选网网友提问：
通货膨胀会造成房价上涨吗？
优质回答：
当然会了。
首先通货膨胀意味着对于市场上存量的商品来说，钱变得不值钱了，这商品的范畴当然包括商品房，钱的贬值意味着，比如2%的通胀下，原先100块能购买的商品，现在得花102购买，那么房屋自然也是。
但是这里我解释一下，一般房屋上涨都会大于通胀数字，因为在我国房屋价格属于资本价格，不计入通胀，因此有时候房子价格飞涨，但是看到通胀并不高。因此通胀下房子价格上涨，不代表房子价格上涨可以拉动通胀。
第二点，通货膨胀下最直接推升的是资本价格，因为钱不值钱了，因此资本会寻找出口投资，就是我们说的跑赢通胀。那么投资标的中，房地产显然是一个选择，这样房地产价格也会被推高。
第三点，通胀下，房屋建设的每个环节都会涨价，原材料，工人工资，等等都在上涨，开发商为了维护自己利润，房屋肯定要涨价的。
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朋友们好！房价牵动万人心！非常明确的讲：1，通胀是否会，造成房价上涨，需要视通胀的程度和不同情形而定！2，从目前看房价有可能分化，总体上会保持相对平稳！首先来看通胀对房价的影响：
1，如果是轻微的通胀，物价温和上涨，会触动房价上涨！这是因为轻微的通胀，促进经济发展，收入增加，对固定资产的需求也增加，因而对房价的上涨有利，而且不仅房价上涨，固定资产类的价格，有可能稳定上涨！
2，中等程度的通货膨胀，这种情形房价往往已经达到一个高峰，市场中购买力不足，往往是有价无市的情形！价格上涨，但卖不出手！
3，严重的通货膨胀，这时期房产，将有可能被抛售，甚至出现断供…房价有可能下跌…
来看目前房产价格的现状，以及未来有可能的趋势！
1，目前房价不具备大幅上涨的基础条件！这是因为，一是总体房价，在世界处于一个相对，合理，的水平！房价和收入的比例，限制了房价上涨！最简单讲，如果贷款购房，一生都不能还清，自然也就不会有买房的想法了…从图中可以看出，按统计的，平均收入，部分地区的房价收入比已经超过40年…很显然，大幅上涨的基础，购买力不足…
2，国家在政策上大力稳定房地产市场！这种稳定一方面是防止下跌，另一方面是防止大涨，保持一个合理的水平，安居乐业…
3，房产销售增长出现下降，随人口迁移，房产市场有可能出现分化！经济发达地区，人口净流入地区，房价有可能相对稳健，并适度增长…从上图可以看出，人口，有集中向一些，经济发达地区，省会城市群，净流入的趋势…
综上所述：通货膨胀的不同阶段，对房价的影响是不同的！结合目前市场的实践，以及收入水平和房价的关系，未来一段时期，房价，保持相对稳定的概率较大，当然不排除，区域性的分化！安居乐业，人人分享，社会发展的成果，是我们发展的总目标！
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通货膨胀一定会导致房价上涨，房价子成本由三个方面决定的，第一是土地成本，目前各大城市都疯狂追逐GDP那么一定要有大的基建项目才行，比如挖地铁修高速公路，那么这些钱又从什么地方来呢，一定是卖地，对了目前还是土地财政，所有土地价格居高不下，所有土地成本会越来越高，数据图表什么的我就懒得去找了你们自己查吧，第二个成本是人工，当过老板的心里都清楚工人工资越来越高，不然就招不到人。第三个成本是建筑材料，水泥沙子钢材都在涨价。可见这房子的整个成本部分都上涨的房价自然不会下跌，那么房子的三个成本为什么会涨价呢，其实就是通货膨胀引起的，这几年一直货币宽松，钱多了，什么东西都涨价，包括工资也上涨了，房价自然上涨，但是我个人觉得城市之间也有分化的，成都重庆宁波这几个城市算健康，价格相对于他们的GDP合理，青岛厦门石家庄这三个城市就有点危险了，厦门去年挤过一波泡沫后相对好了一些但还是价格过高，青岛最严重下行压力大。
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在温和的通胀下，房价最为有利。在温和通胀的初期，房子作为大额资产，在通胀的推动下，以复利式增长，每年获取美味的资产泡沫，那是躺着都赚钱的时代；
在温和通胀的中期，经济最为活跃，央行的M2急剧扩大，流动性基本上流向房地产，房价开始出现亢奋，越来越多的中产开始囤积房子，有钱人开始加杠杆进入房地产，房地产热气腾腾，迎来了最好的时光；
中国城市化率过去很低，城市化的进展带来了整个房地产行业的腾飞，大量农村乡镇人口往城市迁移，推动房价进入主升浪上涨。
当城市化率越来越高的时候，整体性上涨就结束了，进入分化上涨阶段，那么人口往里走，哪里房价就涨得快，人口从哪里流出，房价就涨得慢。所以一二线城市在过去十年又出现集体飚涨的走势。
货币超发造成资产价格不断上涨，而房价又是目前中国人重要且是很多人唯一的主要资产，因而在持续的货币超发之下持续上涨。
把钱换成房子，让房子保存钱的价值，如果你对钱比较多，如果通货膨胀了，钱就会不值钱，把钱换成房子，自己的钱变少了，损失也就变小了。
国家在政策上大力稳定房地产市场！这种稳定一方面是防止下跌，另一方面是防止大涨，保持一个合理的水平，安居乐业…
房产销售增长出现下降，随人口迁移，房产市场有可能出现分化！经济发达地区，人口净流入地区，房价有可能相对稳健，并适度增长。
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次序颠倒了。是因为为了卖土地。疯狂印钱支撑房价上涨。然后导致的通货膨胀。
